TERRENO EN VENTA 180m2 – AV. UNIVERSITARIA (ZONA ESTRATÉGICA LIMA NORTE- CARABAYLLO)

Descripción

📍 TERRENO EN VENTA – AV. UNIVERSITARIA (ZONA ESTRATÉGICA LIMA NORTE)

Oportunidad única de inversión en una de las avenidas con mayor crecimiento y proyección comercial de Lima Norte.

Se vende terreno ubicado en el cruce de Av. Universitaria con Av. Camino Real, en posición estratégica (curva con alta visibilidad), ideal para negocios que buscan exposición y flujo constante.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Área total: 180 m²
Medidas: 9 ml de frente x 20 ml de fondo
Frente directo a Av. Universitaria
Terreno plano y listo para construir
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

✔ Frente a avenida metropolitana (alto tránsito vehicular y peatonal)
✔ A minutos del terminal de Chimpu Ocllo
✔ Conectividad directa con toda Lima Norte
✔ Zona en crecimiento urbano y comercial acelerado

🚀 POTENCIAL COMERCIAL

Ideal para:

✔ Local comercial
✔ Restaurante o fast food
✔ Minimarket / farmacia
✔ Oficinas o consultorios
✔ Edificio mixto (comercio + vivienda)

👉 Ubicación perfecta para negocios que dependen de visibilidad.

💼 VALOR DIFERENCIAL

Este terreno no compite por precio…
compite por ubicación estratégica.

👉 Es de esos puntos donde el negocio se vende solo.

📞 AGENDA TU VISITA

Invierte hoy en una zona que mañana será más cara.
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Amenidades

• Áreas comunes

El mercado en Carabayllo

En EximiaHaus hay 8 propiedades activas en Carabayllo: 7 en venta y 1 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 36,764 a US$ 2,259,764. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 599 m².

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

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