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Guías, análisis de mercado y trámites explicados del sector inmobiliario peruano: precios por distrito, crédito hipotecario, alquiler y tributación, construcción, herencias, saneamiento y venta de inmuebles. Toda cifra publicada está atribuida a su fuente.
Novedades: lo que cambió esta semana, con fecha y fuente
Guías maestras: todo lo que necesitas para vender, publicar, comprar o alquilar
- Cómo vender una propiedad: Los 10 pasos, costos, documentos e impuestos del vendedor, con cifras 2026.
- Cómo publicar y anunciar tu propiedad: Dónde publicar, el aviso, las fotos y el video que sí venden, como dueño directo o con agente.
- Cómo comprar una casa o departamento: Cuánto puedes pagar, crédito, qué verificar antes de pagar y los gastos del comprador.
- Cómo alquilar tu departamento: Precio, contrato con cláusula de desalojo, inquilino, garantía e impuestos del arrendador.
- Cómo vender un terreno: Título, Cofopri, precio por m², documentos, arras, notaría, Sunarp e impuestos del vendedor.
- Cómo fijar el precio de venta: Comparables, m² del BCRP, ajustes, rango de salida y cuándo bajar, con un ejemplo completo.
- Tasación de inmuebles: Cuánto cuesta, quién puede tasar, cómo calcula el perito y cuánto vale tu casa.
- Cómo vender una casa heredada: Sucesión intestada, Sunarp, acuerdo entre herederos, venta e impuestos, con costos 2026.
- Qué revisar antes de comprar: Partida, vendedor, deudas, licencia, planos, sismo y contrato: el checklist legal y técnico.
- Cómo ser agente inmobiliario: Requisitos, curso de 240 horas, registro del MVCS, impuestos y cuánto se gana.
- Comprar un departamento en planos: Ventajas y riesgos, qué verificar del proyecto, el contrato de bien futuro y la entrega.
- Mejores distritos de Lima para vivir: Comparativa por perfil: familias, jóvenes, retiro y presupuesto, con datos oficiales.
- Dónde vender mi propiedad: Los cinco caminos para vender y cómo elegir inmobiliaria o agente sin equivocarte.
- Derechos del inquilino: Qué puede exigir y qué debe cumplir un inquilino, etapa por etapa y con la ley en la mano.
- Desalojo de inquilino: Los cuatro procesos, cuál te toca, cuánto cuesta y cuánto demora cada uno en 2026.
- Alquilar un local comercial u oficina: Zonificación, licencia de funcionamiento, ITSE, contrato, garantía e impuestos.
- Cómo vender una casa hipotecada: Levantamiento de hipoteca, pasos con el banco y la notaría, costos y plazos.
- Aumentar el valor antes de vender: Qué mejoras sí devuelven la inversión, en qué orden hacerlas y qué papeles suman valor.
- Estafas inmobiliarias y cómo evitarlas: Las 12 más comunes al comprar, vender o alquilar, cómo detectarlas y dónde denunciar.
- Marketing inmobiliario: Embudo, canales, presupuesto y métricas, con un plan de 90 días para agentes e inmobiliarias.
- Comprar o vender desde el extranjero: Poder consular, firma a distancia, impuesto del no domiciliado y lo que pide la ley a un extranjero.
- Cómo formalizar un terreno o una casa: Cofopri, constancia de posesión, título supletorio, prescripción y Sunarp: requisitos, costos y plazos 2026.
- Precio del m² por distrito: Mapa interactivo con el dato oficial del BCRP, alquiler, rentabilidad y valor arancelario.
- Mapa de zonificación de Lima: Toca tu manzana y mira su código, qué permite y cuánto puedes construir.
- ¿Cuánto vale mi propiedad?: Valorización gratuita con comparables reales y precio sugerido para publicar.
Videos para agentes
Historias cortas sobre lo que mueve una propiedad: exclusivas, precio, consultas y difusión.
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- ¿Cuánto cobra la notaría por una compraventa? Tarifario comparado 2026 — Impuestos y trámites
- Zonificación en Lima 2026: cómo consultarla y qué significa cada sigla (RDM, RDA, CZ, ZRE) — Guías legales
- Impuesto de alcabala 2026 en provincia: cuánto se paga, dónde y quién la cobra — Impuestos y trámites
- ¿Cuánto puedo subir el alquiler cada año? — Alquiler
- ¿Cómo sé si mi casa tiene un embargo? Cómo saber si una propiedad está embargada — Guías legales
- ¿Qué es la memoria descriptiva de un departamento y qué contiene? Qué poner, norma peruana y modelo 2026 — Guías legales
- DL 1568 (Decreto Legislativo 1568): qué cambia para tu edificio, si está vigente en 2026 y desde cuándo te afecta — Guías legales
- ¿Puedo estacionar frente a mi casa? Qué prohíbe la ley 2026 y por qué está prohibido estacionarse frente a una cochera — Guías legales
- ¿Cuánto cuesta una licencia de construcción? Costos 2026 por modalidad y qué incluye — Impuestos y trámites
- ¿Qué son las acciones y derechos de un inmueble? — Guías legales
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- ¿Cuándo vence el pago del impuesto por alquiler cada mes? Cronograma SUNAT 2026 y hasta qué hora pagar — Guías prácticas
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- ¿Puedo alquilar sin contrato? Qué arriesgas, qué derechos tiene el inquilino sin contrato y cómo se puede desalojar (Perú 2026) — Alquiler
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- ¿Dónde puedo publicar mi departamento gratis en el Perú? Portales inmobiliarios y páginas para publicar inmuebles (2026) — Guías prácticas
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- ¿Cuánto cuesta un techo aligerado por m²? — Guías prácticas
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- Estacionamiento y depósito: ¿se pueden vender o alquilar por separado? — Guías legales
- Requisitos y documentos para vender una casa en el Perú: la lista que pide el notario (2026) — Impuestos y trámites
- ¿Puede el inquilino pagar el impuesto del alquiler? Quién paga el impuesto a la renta por alquiler según la norma: el propietario, 5 % (2026) — Alquiler
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