El costo de la licencia de funcionamiento es el derecho de trámite que cada municipalidad fija en su TUPA, y ese derecho no puede exceder de una UIT según el TUO de la Ley N.° 27444. Con la UIT de 2026 en S/ 5.500, ese es el techo legal absoluto; en la práctica, para un negocio pequeño de riesgo bajo el monto está muy por debajo.
Datos clave
- Quién fija el monto: la municipalidad distrital, en su TUPA.
- Techo legal: el derecho de trámite no puede exceder de 1 UIT (S/ 5.500 en 2026).
- Depende de: el área del local y el nivel de riesgo del giro.
- Aparte: la ITSE cuando corresponde inspección previa, y la autorización de anuncio publicitario.
- Vigencia: indeterminada, salvo licencia temporal; se pierde si cambia el giro, el titular o el local.
¿Por qué varía tanto entre distritos?
Porque el derecho de trámite debe reflejar el costo del procedimiento en cada municipalidad, y no todas lo calculan igual ni tienen la misma estructura. A eso se suma que muchos distritos escalan la tarifa por metros cuadrados del local y por el nivel de riesgo, de modo que una bodega de 30 m² y un restaurante de 200 m² no pagan lo mismo ni de lejos.
| Concepto | Quién lo cobra | De qué depende |
|---|---|---|
| Derecho de trámite de la licencia | Municipalidad distrital | TUPA, área y riesgo |
| Inspección técnica de seguridad | Municipalidad | Nivel de riesgo del establecimiento |
| Autorización de anuncio publicitario | Municipalidad | Tipo y dimensiones del anuncio |
| Autorizaciones sectoriales | Entidad del sector | Solo giros que la ley exige |
Elaboración de EximiaHaus sobre la Ley N.° 28976 y el TUO de la Ley N.° 27444. Los montos concretos están en el TUPA de cada municipalidad.
¿Qué se paga de más sin necesidad?
Lo que se paga a gestores por trámites que el propio interesado puede hacer, y lo que se paga por requisitos que la ley no permite exigir. La Ley N.° 28976 tiene una lista cerrada de requisitos, y pedir documentos fuera de ella es una barrera burocrática denunciable. La lista está en qué necesitas para la licencia de funcionamiento de un local.
¿Cuándo conviene consultarlo?
Antes de firmar el contrato de alquiler. El error más caro no es pagar de más por la licencia: es alquilar un local cuyo giro no es compatible con la zonificación y descubrirlo después de haber pagado garantía, adelanto y acondicionamiento. Lo desarrollamos en qué revisar antes de alquilar un local para tu negocio.
¿Y el resto de la inversión inicial?
La licencia suele ser una fracción menor frente al acondicionamiento. El desglose está en cuánto cuesta acondicionar un local antes de abrir, y si buscas local, puedes filtrar por distrito y precio en el buscador de propiedades.
Preguntas frecuentes
¿La licencia se renueva cada año?
No: su vigencia es indeterminada, salvo que se solicite temporal.
¿Pago de nuevo si cambio de giro?
Sí: un cambio de giro requiere nueva licencia.
¿Y si cambio de local?
La licencia es por establecimiento: el nuevo local requiere su propia licencia.
¿El dueño del inmueble puede tramitarla?
La tramita quien va a conducir el negocio, con el título que lo habilita a usar el local.
¿Existe licencia para negocios en casa?
Sí, con condiciones de zonificación y giro; revisa el artículo específico.
Fuentes
- Ley N.° 28976 — Ley Marco de Licencia de Funcionamiento
- TUO de la Ley N.° 27444 — Ley del Procedimiento Administrativo General
- D.S. N.° 301-2025-EF — valor de la UIT para el año 2026
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