No hay un banco que sea "el más barato" para todos: la tasa que te ofrecen depende de tu perfil, del inmueble y de si traes la planilla contigo, y por eso dos personas salen del mismo banco con tasas distintas el mismo día. Lo que sí puede hacerse es mirar las tasas reportadas del mercado, entender qué las mueve y comparar ofertas por TCEA.
Datos clave
- Tasas reportadas en abril de 2026: Scotiabank 7,41%, BBVA 7,74%, Interbank 7,76%, Pichincha 7,96% y BCP 8,07%.
- Rango de mercado 2026: entre 8,4% y 8,6% TEA según entidad y perfil, tras venir de niveles cercanos a 8,9%.
- Promedio del sistema: 7,84% al 16 de febrero de 2026, el más bajo en tres años.
- Caso especial: el Banco de la Nación reportó 6,00% TEA para servidores públicos.
- La fuente oficial es la SBS, que publica las tasas por tipo de crédito y empresa bancaria.
La tabla del mercado
| Entidad | Tasa reportada (abril 2026) | Comentario |
|---|---|---|
| Scotiabank | 7,41% | La más baja del grupo reportado |
| BBVA | 7,74% | Proyecta tasas por debajo de 8% en el sistema |
| Interbank | 7,76% | — |
| Pichincha | 7,96% | — |
| BCP | 8,07% | — |
| Banco de la Nación | 6,00% | Producto para servidores públicos |
Por qué tu tasa será distinta
- Tu calificación en el sistema financiero. Estar en Normal no es lo mismo que estar en CPP. Ver qué significa cada categoría.
- La cuota inicial. Más inicial es menos riesgo para el banco y mejor tasa para ti.
- Si domicilias tu sueldo. Casi todos los bancos premian traer la planilla.
- El inmueble y su garantía. Un bien bien inscrito y tasado mejora la oferta.
- Si vas por Mivivienda o por crédito libre. Son productos distintos con reglas distintas.
Cómo comparar bien dos ofertas
Pide a cada banco la TCEA y la cuota total mensual con seguros incluidos, para el mismo monto y el mismo plazo. Una TEA de 7,4% con seguros caros puede terminar costando más que una TEA de 7,9% con seguros baratos. Ver TEA o TCEA y cómo negociar la tasa.
Y no olvides que puedes moverte después: ver cambiar tu hipoteca de banco.
Preguntas frecuentes
¿Dónde veo las tasas oficiales?
En el portal de la SBS, que publica tasas activas por tipo de crédito y empresa bancaria.
¿La tasa del anuncio es la que me van a dar?
Normalmente es la tasa "desde", reservada al mejor perfil. La tuya sale de tu evaluación.
¿Puedo negociar?
Sí, y funciona mejor con una oferta escrita de otro banco en la mano.
¿Cuánto cambia mi cuota por medio punto de tasa?
En un crédito de S/ 250.000 a 20 años, medio punto son decenas de soles al mes y miles en el total.
¿Conviene esperar a que bajen más?
Las proyecciones apuntan a tasas bajo 8%, pero el precio de la vivienda también se mueve. Ver comprar ahora o esperar.
Banco por banco, el expediente que te van a solicitar: qué pide el BCP.
El resto del recorrido —evaluación, cuota, seguros y programas del Estado— está en la guía del crédito hipotecario, paso a paso.
La comparación no se agota en la banca: cuándo conviene una caja municipal en vez de un banco.
Fuentes
- Tasas de interés por tipo de crédito y empresa bancaria — SBS
- Créditos hipotecarios en Perú: qué banco ofrece la mejor tasa en 2026 — Noticias Ser
- La tasa de créditos hipotecarios alcanzaría niveles inferiores al 8% en Perú — BBVA
- Tasas hipotecarias en Perú 2026: cómo comparar bancos — DepaMatch
Cómo te ayuda EximiaHaus
La tasa que te ofrezcan depende de tu historial. Revísalo antes de sentarte a negociar:
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