Además de las convocatorias nacionales de Techo Propio existe una vía paralela que casi nadie menciona: convocatorias regionales financiadas con recursos del canon transferidos por un gobierno regional. La RM 252-2026-VIVIENDA autorizó una tercera convocatoria en Arequipa para entregar hasta 119 Bonos Familiares Habitacionales en la modalidad de Construcción de Viviendas en Sitio Propio, y lo hizo con un detalle que rompe la idea de un bono único nacional: el monto varía según la provincia.
Datos clave
- Norma: RM 252-2026-VIVIENDA, publicada en el Diario Oficial El Peruano.
- Alcance: hasta 119 BFH en Construcción de Viviendas en Sitio Propio, en Arequipa.
- Financiamiento: recursos del canon transferidos por el gobierno regional.
- Monto en Caravelí, Condesuyos y La Unión: S/ 37.389.
- Monto en Arequipa, Camaná, Castilla, Caylloma e Islay: S/ 33.000.
- El número final de bonos puede variar según el valor aplicado y la disponibilidad de fondos; 119 es el máximo.
¿Qué es una convocatoria con canon y en qué se diferencia?
En el origen del dinero. Las convocatorias nacionales se financian con transferencias del Ministerio de Vivienda al Fondo MIVIVIENDA —la primera de 2026, por ejemplo, movió S/ 519.208.884 para 14.880 bonos—. Una convocatoria con canon se financia con recursos que un gobierno regional transfiere específicamente para atender a su población.
La consecuencia práctica es doble: el universo de postulantes es mucho más pequeño, porque está circunscrito a la región, y los montos pueden ajustarse a la realidad de costos de cada provincia.
¿Por qué el bono es distinto según la provincia?
Por el costo de construir. En Caravelí, Condesuyos y La Unión —provincias alejadas, con acceso más difícil y mayor costo de traslado de materiales— el bono se fija en S/ 37.389. En Arequipa, Camaná, Castilla, Caylloma e Islay se mantiene en S/ 33.000.
| Provincias | Monto del BFH | Diferencia respecto al base |
|---|---|---|
| Caravelí, Condesuyos y La Unión | S/ 37.389 | + S/ 4.389 |
| Arequipa, Camaná, Castilla, Caylloma e Islay | S/ 33.000 | — |
El mismo criterio se aplica en las convocatorias nacionales: el monto base de S/ 33.000 sube hasta S/ 38.610 en provincias con sobrecosto logístico de Amazonas, Cajamarca, Huánuco, Pasco, Puno, Cusco, Apurímac y Madre de Dios, con exclusión expresa del VRAEM, que tiene un bono especial propio. La tabla completa de montos está en todos los montos del BFH 2026.
¿Por qué esta vía pasa desapercibida?
Por escala y por difusión. Una convocatoria nacional con 14.880 bonos genera titulares; una regional con 119 no. Pero para un hogar de Condesuyos, esos 119 cupos son una competencia infinitamente menor que los 14.880 disputados en todo el país.
Dicho de otra forma: la probabilidad de acceso no depende solo del número de bonos, sino de la relación entre bonos y postulantes. Una convocatoria pequeña y local puede ser una puerta más ancha que una grande y nacional.
¿Cómo me entero de una convocatoria con canon?
Por tres canales, en este orden de fiabilidad:
- El Diario Oficial El Peruano, donde se publican las resoluciones ministeriales que las autorizan.
- El portal del Fondo MIVIVIENDA y la plataforma gob.pe, donde se difunden las bases y los plazos.
- El gobierno regional y las municipalidades involucradas, que suelen ser el canal más rápido para la población local.
La recomendación práctica: si vives en una región con canon significativo y tienes un terreno inscrito, vale la pena revisar periódicamente esas fuentes en lugar de esperar solo la convocatoria nacional.
¿Los requisitos son los mismos?
Sí en lo esencial. Se trata de la misma modalidad de Construcción en Sitio Propio, así que el terreno debe estar inscrito en Registros Públicos a nombre del grupo familiar y libre de cargas, hay tope de ingreso familiar y se exige ahorro mínimo acreditado. Lo que cambia es el ámbito territorial y el monto. Los requisitos del terreno están en requisitos del terreno para construir en sitio propio.
¿Qué dice esto sobre el diseño del programa?
Que el subsidio habitacional peruano no es un bloque único, sino un conjunto de ventanas que se abren y cierran en momentos distintos y con reglas distintas. Nacional, regional con canon, tramos diferenciados por provincia, priorizaciones por discapacidad. Quien conoce el mapa completo tiene varias oportunidades al año; quien solo conoce la convocatoria nacional, una.
Esa es, probablemente, la desigualdad menos discutida del sistema: no está en el monto, está en la información.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una convocatoria de Techo Propio con canon?
Una convocatoria financiada con recursos del canon transferidos por un gobierno regional, dirigida a la población de esa región, en paralelo a las convocatorias nacionales del programa.
¿Cuántos bonos autorizó la RM 252-2026-VIVIENDA?
Hasta 119 Bonos Familiares Habitacionales en la modalidad de Construcción de Viviendas en Sitio Propio, en Arequipa. El número final puede variar según el valor aplicado y la disponibilidad de fondos.
¿Por qué el bono es de S/ 37.389 en algunas provincias?
Porque el monto se diferencia según el costo de construir en cada zona. En Caravelí, Condesuyos y La Unión se fijó en S/ 37.389, mientras que en Arequipa, Camaná, Castilla, Caylloma e Islay se mantiene en S/ 33.000.
¿Los requisitos son distintos a los de la convocatoria nacional?
No en lo esencial: es la misma modalidad de Construcción en Sitio Propio, con terreno inscrito a nombre del grupo familiar y libre de cargas, tope de ingreso familiar y ahorro mínimo acreditado.
¿Dónde me entero de estas convocatorias?
En el Diario Oficial El Peruano, donde se publican las resoluciones que las autorizan, y en los portales del Fondo MIVIVIENDA, gob.pe y del gobierno regional correspondiente.
Fuentes
- Techo Propio 2026: aprueban nueva convocatoria para otorgar 119 bonos habitacionales en Arequipa (RM 252-2026-VIVIENDA) — Infobae, 08/07/2026
- ¿Tienes terreno propio? Conoce cómo acceder al Bono Familiar Habitacional de hasta S/ 37.389 (RM 252-2026-VIVIENDA) — Diario Oficial El Peruano
- Techo Propio 2026: ya puedes postular a bonos de vivienda de hasta S/ 38.610 — Infobae, 11/04/2026
- Desembolsos de Techo Propio — Bonos Familiares Habitacionales, Plataforma Nacional de Datos Abiertos
- Fondo MIVIVIENDA S.A. — portal institucional
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