Un rechazo en Techo Propio no te inhabilita: en la mayoría de los casos es un problema corregible y puedes volver a postular en la siguiente convocatoria. Lo que sí cambia es la estrategia, porque presentarse otra vez con el mismo expediente produce el mismo resultado.
Datos clave
- El rechazo no es sanción: salvo casos de información falsa, puedes volver a postular.
- Causa más frecuente: problemas con el terreno, que en Sitio Propio debe estar inscrito a nombre del postulante.
- Segunda causa: superar el ingreso familiar mensual de S/ 2.706 (CSP) o S/ 3.715 (AVN).
- Tercera causa: figurar con propiedad previa o con apoyo habitacional anterior del Estado (FONAVI, BANMAT, FMV).
- Verificación útil: el certificado negativo de propiedad de Sunarp cuesta S/ 19 y se emite en hasta 3 días útiles.
Las cinco causas y qué hacer con cada una
| Causa del rechazo | ¿Se puede corregir? | Qué hacer |
|---|---|---|
| Terreno no inscrito o con área que no coincide | Sí, con tiempo | Saneamiento registral o rectificación de área en Sunarp |
| Ingreso familiar sobre el tope | No para esta modalidad | Ir por Crédito Mivivienda con Bono del Buen Pagador |
| Propiedad previa del grupo familiar | Depende | Verificar con certificado negativo; si el registro está errado, corregirlo |
| Ahorro no acreditado | Sí | Depositar los S/ 2.475 en entidad supervisada por la SBS y a tu nombre |
| Datos del grupo familiar inconsistentes | Sí | Actualizar Reniec y rehacer la declaración |
El caso más doloroso: el terreno
Muchas familias postulan sobre un terreno que ocupan desde hace años pero que registralmente no es suyo, o que figura a nombre de un padre fallecido. Para el programa, la posesión no basta. La salida es la prescripción adquisitiva o la sucesión intestada, según el caso, y ninguna se resuelve en semanas. Si tu terreno viene de una formalización, ver Cofopri o Sunarp.
¿Qué alternativas quedan mientras tanto?
- Crédito Mivivienda con BBP, si el problema fue el tope de ingreso.
- Modalidad de Mejoramiento de Vivienda, si ya tienes vivienda y el problema fue la propiedad previa.
- Alquiler con opción de compra, para ganar tiempo sin perder capacidad de ahorro. Ver cómo funciona.
- Seguir ahorrando con la meta clara. Ver cómo ahorrar la inicial en dos años.
Preguntas frecuentes
¿Me pueden rechazar por estar en Infocorp?
El BFH no es un crédito, así que el historial no es el filtro principal; pero sí lo es para el financiamiento complementario si lo necesitas.
¿Puedo apelar un rechazo?
Puedes solicitar la revisión ante la entidad correspondiente y, sobre todo, corregir la causa y volver a postular.
¿Cuántas veces puedo postular?
No hay un límite general de intentos mientras sigas cumpliendo los requisitos y no hayas recibido ya un bono.
¿Perder el ahorro es parte del rechazo?
No. El ahorro sigue siendo tuyo, en tu cuenta de la entidad financiera.
¿Y si el problema fue la entidad técnica?
Puedes cambiarla para la siguiente postulación. Ver cómo elegirla.
Fuentes
- Fondo MIVIVIENDA — Programa Techo Propio
- Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
- Bono Techo Propio para solteros: requisitos — Infobae Perú, 21 de julio de 2026
- Plataforma de servicios en línea Sunarp
Cómo te ayuda EximiaHaus
Un rechazo casi siempre es un problema de papeles, y los papeles se arreglan. Estos servicios te ayudan a llegar en orden a la próxima convocatoria:
- Asesoría legal inmobiliaria — acompañamiento en compraventa, contratos y saneamiento para que operes con seguridad.
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