Lo que no te dicen cuando ganas un depa en un sorteo
Video · 1:25 min · Con voz y subtítulos
¿Te ganaste un depa en un sorteo? Felicitaciones… pero no te sale sin costo. Estos son los 4 gastos que vienen con el premio: 1. La alcabala: grava las transferencias, sean compras o premios, y la paga quien recibe el inmueble. Es el 3 % sobre lo que pase de 10 UIT (en 2026, S/ 55 mil). Ejemplo: con una base de S/ 300 mil, pagas 3 % sobre S/ 245 mil = S/ 7 350.
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Lo que dice el video
Te ganaste un depa en un sorteo. Felicitaciones… pero no te sale sin costo.
Te digo los 4 gastos que vienen con el premio, y el tercero es el que más gente ignora.
Uno: la alcabala. Mucha gente cree que solo se paga cuando compras. No.
La alcabala grava las transferencias a título oneroso o gratuito, y la paga el que recibe el inmueble. O sea, tú.
Es el 3 % sobre lo que pase de 10 UIT. En 2026, 10 UIT son 55 mil soles.
Ejemplo: si la base que fija la municipalidad fuera 300 mil soles, pagas 3 % sobre 245 mil. Son 7 350 soles.
Dos: notaría y registros, para que el depa quede a tu nombre en Sunarp.
Tres, ojo con este: el predial. Se paga cada año a la municipalidad, sobre el autovalúo, no sobre el precio de mercado. Va por tramos: 0,2 %, 0,6 % y 1 %, según el valor. Más los arbitrios.
Y cuatro: el mantenimiento del edificio, todos los meses, vivas o no vivas ahí.
Pero espera, que falta algo: si es un premio, consulta con un contador si te toca algún impuesto adicional. Cada caso es distinto.
O sea, antes de celebrar, separa una plata para esos primeros gastos.
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