Dónde publicar tu propiedad: los seis criterios que deciden

Todos prometen visibilidad. Lo que cambia es quién recibe la consulta, qué se paga y qué trabajo hace el portal por ti.

Publicación desde S/ 0 · La consulta llega a ti, no a un call center · Producción de contenido incluida

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El inventario publicado hoy en el portal.

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La primera publicación no tiene costo.

Compara los planes

Precios y beneficios, sin pedir cotización.

Los seis criterios que deciden

No hay un "mejor portal" para todos: no necesita lo mismo quien vende un departamento una vez que quien publica cuarenta unidades. Lo que sí se puede comparar son estos seis criterios.

1. Qué se paga y por qué concepto

Antes de comparar el precio suelto de un plan hay que mirar qué incluye: cuántas publicaciones activas, cuántos destacados, por cuánto tiempo, si la renovación es automática y si la producción de contenido va dentro o se cobra aparte. Un plan barato que no produce material sale caro en tiempo. Aquí, al registrarte recibes hoy un crédito para publicar tu primera propiedad sin costo, con el aviso vigente 60 días, y los planes están publicados con su precio y sus beneficios, sin pedir cotización.

2. Quién recibe la consulta del interesado

Es el criterio que más cambia el resultado y el que menos se mira. En algunos modelos la consulta entra a un call center o se convierte en un lead que se distribuye entre varios agentes; el propietario se entera después, si se entera. En EximiaHaus el mensaje llega a tu WhatsApp con el enlace del aviso por el que te escriben, y hablas directo con el interesado.

3. Si el portal produce el material o solo lo aloja

La mayoría son vitrinas: subes lo que tengas y el resultado depende de tu celular. Un aviso con fotos oscuras se descarta en dos segundos y ninguna visibilidad lo compensa. Aquí el equipo produce fotografía, recorrido en video y reel vertical del inmueble, porque el material es la mitad del resultado.

4. Hasta dónde llega la difusión

Estar publicado no es lo mismo que ser visto. Vale preguntar si el aviso sale del portal: si se difunde en Facebook, Instagram, TikTok o YouTube y con qué formato. Un reel vertical no es una foto recortada, y una red que exige video no muestra avisos de foto. La difusión multicanal está incluida en los planes, con el formato propio de cada canal.

5. Qué datos te devuelve sobre tu aviso

Sin datos, corregir un aviso es adivinar. Interesa saber cuántas veces se vio la ficha, cuántas consultas generó y cómo evoluciona semana a semana: muchas visitas sin consultas apuntan al precio, pocas visitas apuntan al material o a la zona. Esas cifras están en el panel del anunciante desde el primer día.

6. Qué más resuelve el portal además de publicar

Publicar es un paso de una operación que tiene varios: fijar el precio, revisar la partida, calcular el impuesto de la venta, tasar para el banco, revisar al inquilino. Un portal que solo publica te deja buscar cada una de esas piezas por separado. Aquí están el valorizador, las cinco calculadoras, el reporte crediticio, la tasación certificada y la asesoría legal, en el mismo sitio y con el mismo equipo.

Lo que ofrece EximiaHaus en cada criterio

Primera publicación sin costo

Al registrarte recibes hoy un crédito para publicar una propiedad gratis, con el aviso vigente 60 días. Sirve para ver cómo funciona el portal antes de contratar un plan.

Contacto directo, sin intermediación

La consulta llega a tu WhatsApp con el enlace del aviso. No hay call center, ni reparto de leads, ni datos revendidos a terceros.

Fotografía y video producidos

Sesión de fotos, recorrido en video y reel vertical del inmueble, producidos por el equipo y adaptados al formato de cada red.

Difusión en cuatro redes

Facebook, Instagram, TikTok y YouTube, con el formato propio de cada una. El aviso trabaja también fuera del buscador del portal.

Panel con las cifras de tu aviso

Visitas, consultas y evolución por período, para corregir precio o material con un dato delante en vez de esperar.

Herramientas incluidas en el sitio

Valorizador con comparables reales, calculadoras de alcabala, renta, crédito, amortización y rentabilidad, reporte crediticio, tasación y asesoría legal.

Publica según tu perfil

Vendes o alquilas un inmueble

Un crédito de publicación gratuito al registrarte y planes de una sola unidad si quieres destacarla. No necesitas ser inmobiliaria ni corredor para publicar.

Eres agente o inmobiliaria

Planes por volumen con destacados, producción de contenido y consultas crediticias incluidas, y un perfil público con toda tu cartera.

Eres constructora o desarrollas un proyecto

Publicación de unidades del proyecto con material producido y difusión en redes, pensada para preventa y entrega escalonada.

Quieres ver primero cómo se ve

Mira las propiedades publicadas hoy en el portal y cómo se presenta cada ficha antes de decidir dónde publicar la tuya.

Pruébalo sin pagar nada

La primera publicación es gratuita. Mira las cifras de tu aviso durante dos semanas y decide con datos.

Para seguir leyendo

Preguntas sueltas sobre portales inmobiliarios

La mejor forma de comparar es publicando

El crédito de la primera publicación es gratuito mientras queden cupos. Sube tu propiedad, mira las cifras del aviso en tu panel durante dos semanas y decide con datos, no con promesas.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el mejor portal para publicar una propiedad en Perú?
Depende de qué necesites. Si solo buscas la mayor vitrina posible y te encargas tú de todo, cualquier portal grande cumple. Si además quieres que alguien produzca el material, que la consulta te llegue directo y tener las herramientas de la operación —valorización, impuestos, reporte crediticio, tasación, asesoría legal— en el mismo sitio, la comparación cambia. Los seis criterios de esta página sirven para evaluar cualquier portal, incluido este.
¿Cuánto cuesta publicar un inmueble en un portal peruano?
Varía según el portal y el plan, desde publicaciones gratuitas con visibilidad limitada hasta planes mensuales por volumen para inmobiliarias. Lo que conviene comparar no es el precio suelto sino qué incluye: cuántas publicaciones activas, cuántos destacados, por cuánto tiempo, si hay producción de material y si la difusión en redes está incluida o se cobra aparte. En EximiaHaus la primera publicación no tiene costo y los precios de cada plan están publicados.
¿Puedo publicar mi propiedad gratis?
Hoy sí: al crear tu cuenta recibes un crédito de publicación y esa primera propiedad queda visible en el buscador como cualquier otra, con el aviso vigente 60 días. Es una promoción con cupos limitados, no una tarifa permanente. Los planes de pago suman publicaciones adicionales, avisos destacados, producción de contenido y difusión ampliada en redes.
¿Tengo que ser inmobiliaria o corredor para publicar?
No. Publica igual el propietario que vende su departamento una sola vez, el agente independiente, la inmobiliaria con cartera y la constructora con un proyecto en preventa. Al empezar se elige el perfil, y de ahí dependen los planes que se muestran y las herramientas del panel.
¿Cuánto tarda en aparecer mi aviso?
La ficha se carga en minutos y pasa por una revisión antes de quedar visible en el buscador: se verifica que los datos estén completos, que las fotos correspondan al inmueble y que el precio y el metraje sean coherentes. Esa revisión es la razón por la que el inventario no está lleno de avisos duplicados o inexistentes.
¿Qué pasa con mis datos y con los de los interesados?
El interesado te escribe por WhatsApp desde la ficha; el portal no revende esos contactos a terceros ni los reparte entre agentes. Tus datos de contacto se usan para gestionar tu cuenta y tus publicaciones, según la política de privacidad del sitio.