¿Cómo publico mis propiedades como agente inmobiliario?

Creas tu cuenta, eliges el plan según cuántas propiedades manejas y publicas desde tu panel. Cada aviso lleva fotos, datos, ubicación en el mapa y su video vertical, con tu nombre o el de tu empresa y el WhatsApp que indiques como contacto. Las consultas te llegan directo, con el enlace del aviso.

¿Cuánto cuesta publicar como agente?

Se paga por plan, nunca un porcentaje de tu comisión ni de la operación. Los planes van por volumen —5, 10, 25 y 50 propiedades— en periodos trimestral, semestral o anual, y cada uno incluye propiedades destacadas, consultas Equifax y producción de contenido. Los precios están publicados en la página de planes.

¿Cuánto cobra un agente inmobiliario en el Perú?

No hay una tarifa regulada: la comisión se pacta libremente entre las partes y debe constar por escrito. Lo que conviene dejar claro en ese documento es el porcentaje o monto, quién lo paga, en qué momento se gana —minuta, arras o escritura— y si hay exclusividad. Una comisión se defiende con el servicio que la respalda: valorización sustentada, material profesional, difusión, filtro de compradores y acompañamiento hasta la inscripción.

¿Necesito estar registrado para trabajar como agente inmobiliario?

Sí. La Ley 29080 y su reglamento, el D.S. 010-2016-VIVIENDA, crearon el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, que acredita la idoneidad para intermediar. El registro es personal y exige un curso de especialización en una institución autorizada. Publicar en un portal no lo reemplaza, y cada vez más propietarios piden el número de registro antes de firmar.

¿Qué pasa si el propietario u otro agente también publican el mismo inmueble?

Es frecuente en la venta abierta. Lo sano es acordarlo en la captación: quién publica, en qué canales y con qué precio. Dos avisos del mismo inmueble con precios distintos confunden al comprador y restan confianza a los dos; si trabajan varios agentes, un acuerdo de colaboración por escrito ordena cómo se reparte la comisión.

¿Puedo publicar propiedades en venta y en alquiler con el mismo plan?

Sí. El plan cubre venta y alquiler, y cada propiedad se publica con la operación que corresponda. Si además comercializas proyectos en preventa, la operación Proyecto / Preventa permite mostrar todas las tipologías del edificio en una sola ficha.

¿Cómo le muestro al propietario que su inmueble se está moviendo?

Con las cifras del panel: visitas al aviso y consultas recibidas. Mandarle ese resumen cada semana o cada quince días es lo que más ayuda a sostener una exclusividad y a conversar sobre el precio con datos y no con impresiones.

Publica tu cartera donde busca el comprador y dedica tu tiempo a cerrar

Portal inmobiliario para agentes y corredores del Perú: tus avisos con fotos optimizadas, video vertical listo para redes, difusión en nuestros canales y las consultas directo a tu WhatsApp.

Tu nombre o tu marca en cada aviso · Video vertical de cada propiedad · Consultas directo a tu WhatsApp

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Elige tu plan

Por número de propiedades: 5, 10, 25 o 50.

Publica tu primera propiedad

Toma minutos y el video se genera solo.

Califica a tu comprador

Reporte Equifax antes de separar.

Cómo trabajar tu cartera en un portal, paso a paso

En este negocio el tiempo se va en lo que no es vender: sacar fotos, escribir el aviso, subirlo a cada canal y contestar a curiosos. Estos cinco pasos ordenan la parte digital de tu cartera para que el tiempo vaya a visitas y cierres.

1. Capta con las condiciones por escrito y los papeles en regla

Antes de publicar, acuerda con el propietario la exclusividad o la venta abierta, la comisión, quién la paga y el plazo, y pide la partida registral. Publicar un inmueble con cargas o con un área que no coincide te hace perder al comprador y la confianza del dueño en el mismo día.

2. Produce un material que se vea antes que el precio

Fotos con luz, ordenadas del ambiente principal al detalle, y un video vertical corto. En EximiaHaus los planes incluyen fotos optimizadas con IA y video reel con voz en off, y cada aviso genera además su video vertical en minutos, listo para Reels, TikTok y los estados de WhatsApp.

3. Publica con los datos que el comprador pregunta primero

Metraje, dormitorios, piso, estacionamiento, mantenimiento y ubicación en el mapa. Cada dato que falta en el aviso es una pregunta más en el WhatsApp y un interesado que se va al siguiente aviso de la lista.

4. Difunde y responde el mismo día

El aviso queda en el buscador del portal y se difunde en nuestras redes. Las consultas llegan a tu WhatsApp con el enlace del aviso, así sabes de qué propiedad te hablan. Responder en la primera hora es lo que más separa a quien cierra de quien no.

5. Califica, visita y mide

Pregunta desde el primer mensaje cómo compraría el interesado; con el Reporte Equifax revisas, con su autorización, si califica para un crédito antes de separar. En tu panel ves visitas y consultas de cada aviso: si hay visitas y no consultas, el problema es el precio; si no hay visitas, es el material o la zona.

Lo que un agente necesita de un portal

Tu cartera frente a quien busca hoy

El buscador pone cada propiedad frente a quien filtra ese distrito, ese metraje y ese presupuesto. Tu red de contactos sigue siendo tuya; el portal suma a quien todavía no te conoce.

Producción de contenido incluida

Fotos optimizadas con IA y video reel con voz en off en los planes, más el video vertical automático de cada aviso. Es el material que más tiempo te quita producir por tu cuenta.

Las consultas llegan a ti

Directo a tu WhatsApp, con el enlace del aviso por el que te escriben. Sin call center de por medio ni datos de contacto revendidos: el interesado es tuyo desde el primer mensaje.

Destacados con rotación justa

Los planes incluyen propiedades destacadas que suben en los resultados de su distrito. La rotación es diaria y reparte la vitrina entre anunciantes, para que ninguno la acapare.

Reporte Equifax para calificar al comprador

Consultas crediticias incluidas en cada plan. Con la autorización de tu cliente sabes si califica antes de separar, y no pierdes semanas en una operación que el banco iba a rechazar.

Impulsa la propiedad que más urge

Cuando una propiedad tiene que salir rápido, la pautas en Facebook e Instagram desde tu panel por los días que elijas. El equipo revisa la campaña y la activa.

Herramientas para tu trabajo diario

Valorizador de propiedades

Estima el valor con comparables reales antes de la reunión de captación: llegar con un número sustentado cambia la conversación con el propietario.

Calculadora de crédito hipotecario

La cuota con seguros y el modo inverso: cuánto le alcanza a tu cliente. Útil en la primera visita, cuando todavía no habló con su banco.

Impuesto a la Renta por la venta

Lo que pagará el vendedor, con el índice de corrección monetaria oficial. Es la pregunta que más cierres frena a última hora.

Calculadora de alcabala

El impuesto del comprador, con la UIT del año y la fecha límite de pago, para que el presupuesto de cierre no tenga sorpresas.

¿Tu cartera ya está en línea?

Elige el plan según cuántas propiedades manejas. El equipo te contacta para coordinar la producción del material de tus avisos.

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Para el día a día del agente

Tu cartera trabajando mientras tú visitas

Elige el plan según tu volumen y publica tu primera propiedad hoy. El equipo te contacta para coordinar el material de tus avisos.

Preguntas frecuentes

¿Cómo publico mis propiedades como agente inmobiliario?: Creas tu cuenta, eliges el plan según cuántas propiedades manejas y publicas desde tu panel. Cada aviso lleva fotos, datos, ubicación en el mapa y su video vertical, con tu nombre o el de tu empresa y el WhatsApp que indiques como contacto. Las consultas te llegan directo, con el enlace del aviso.
¿Cuánto cuesta publicar como agente?: Se paga por plan, nunca un porcentaje de tu comisión ni de la operación. Los planes van por volumen —5, 10, 25 y 50 propiedades— en periodos trimestral, semestral o anual, y cada uno incluye propiedades destacadas, consultas Equifax y producción de contenido. Los precios están publicados en la página de planes.
¿Cuánto cobra un agente inmobiliario en el Perú?: No hay una tarifa regulada: la comisión se pacta libremente entre las partes y debe constar por escrito. Lo que conviene dejar claro en ese documento es el porcentaje o monto, quién lo paga, en qué momento se gana —minuta, arras o escritura— y si hay exclusividad. Una comisión se defiende con el servicio que la respalda: valorización sustentada, material profesional, difusión, filtro de compradores y acompañamiento hasta la inscripción.
¿Necesito estar registrado para trabajar como agente inmobiliario?: Sí. La Ley 29080 y su reglamento, el D.S. 010-2016-VIVIENDA, crearon el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, que acredita la idoneidad para intermediar. El registro es personal y exige un curso de especialización en una institución autorizada. Publicar en un portal no lo reemplaza, y cada vez más propietarios piden el número de registro antes de firmar.
¿Qué pasa si el propietario u otro agente también publican el mismo inmueble?: Es frecuente en la venta abierta. Lo sano es acordarlo en la captación: quién publica, en qué canales y con qué precio. Dos avisos del mismo inmueble con precios distintos confunden al comprador y restan confianza a los dos; si trabajan varios agentes, un acuerdo de colaboración por escrito ordena cómo se reparte la comisión.
¿Puedo publicar propiedades en venta y en alquiler con el mismo plan?: Sí. El plan cubre venta y alquiler, y cada propiedad se publica con la operación que corresponda. Si además comercializas proyectos en preventa, la operación Proyecto / Preventa permite mostrar todas las tipologías del edificio en una sola ficha.
¿Cómo le muestro al propietario que su inmueble se está moviendo?: Con las cifras del panel: visitas al aviso y consultas recibidas. Mandarle ese resumen cada semana o cada quince días es lo que más ayuda a sostener una exclusividad y a conversar sobre el precio con datos y no con impresiones.