CRM inmobiliario gratis en el Perú para agentes, inmobiliarias y constructoras (2026)
CRM gratis · Con WhatsApp
Gratis y sin tarjeta: sabe a quién escribir hoy y abre WhatsApp con el mensaje listo.
Crear mi CRM gratis · Ver la demo
Gratis, sin tarjeta · Hasta 5.000 contactos · Computadora y celular
Pruébalo aquí mismo, sin registrarte
Esta demo funciona como el CRM: mueve a cada cliente de etapa, abre su ficha y mira cómo cambia tu lista de "Mi día". Los nombres son de ejemplo.
Mi día · Embudo: Nuevo, Contactado, Interesado, Visita, Cerrado.
Lo esencial para no perder un cliente
Mi día
A quién escribir hoy, en orden de prioridad.
Embudo por etapas
Mueve a cada cliente de etapa en un toque.
WhatsApp en un clic
El chat se abre con el mensaje ya escrito.
Importa tu Excel
Sube tu lista y empieza en minutos.
Empieza en 3 pasos
Crea tu cuenta gratis
Con tu correo o con Google. No pedimos tarjeta.
Importa tus contactos
Sube tu Excel o CSV (o agrega a tus clientes uno por uno). Si no tienes lista, descarga nuestra plantilla.
Trabaja tu "Mi día"
Cada mañana el CRM te dice a quién escribir. Registras el resultado y queda programado el siguiente paso.
Plantilla de CRM inmobiliario en Excel, gratis
¿Prefieres empezar en Excel? Descarga la plantilla con las columnas que usa el CRM, listas de etapas y un ejemplo. Cuando quieras, la importas tal cual.
Preguntas rápidas
¿El CRM inmobiliario de EximiaHaus es realmente gratis?
Sí. Crear la cuenta, usar el CRM, importar y exportar tus contactos no tiene costo y no pedimos tarjeta. Lo que es de pago en EximiaHaus son los planes de publicación del portal, que son opcionales.
¿Tiene límite de contactos o de tiempo?
Puedes guardar hasta 5.000 contactos por cuenta y no vence. El tope existe para evitar usos abusivos; si tu operación necesita más, escríbenos.
¿Funciona con mi WhatsApp?
Sí. Hoy abres el chat de cada cliente con un mensaje sugerido en un clic. La conexión oficial con la API de WhatsApp de Meta, con tu mismo número, está en activación: cuando esté lista la verás en tu CRM.
¿Tengo que publicar en EximiaHaus para usarlo?
No. El CRM funciona solo, con tus propios clientes. Si además publicas en el portal, las consultas a tus avisos entran solas al CRM.
Todo el detalle
Ábrelo solo si quieres leer más antes de empezar.
¿Qué es un CRM inmobiliario y para qué sirve?
El CRM de EximiaHaus es gratis y sin tarjeta: ordena a tus clientes por etapas, te dice a quién escribir hoy y abre WhatsApp con el mensaje listo. Te registras, importas tu Excel y empiezas en minutos, desde la computadora o el celular.
Un CRM inmobiliario es el lugar donde guardas a cada persona que te consultó, en qué etapa está (nuevo, contactado, visita, propuesta, cierre) y qué le toca después. Reemplaza al cuaderno, a los chats sueltos y al Excel que nadie actualiza.
Sirve para tres cosas: que ningún interesado se quede sin respuesta, que el seguimiento llegue en el momento justo y que sepas en qué parte del camino se te caen las ventas.
Todo lo que necesitas para no perder un cliente
Mi día
Disponible
Al entrar ves a quién escribir hoy: los que te escribieron, los seguimientos vencidos y los nuevos sin contactar, en ese orden.
Embudo por etapas
Disponible
Nuevo, contactado, interesado, visita, propuesta y cerrado. Mueves a cada cliente en un toque y ves dónde se atascan las ventas.
WhatsApp en un clic
Disponible
Abre el chat con el mensaje escrito según la etapa: primer contacto, después de la visita, reactivar a quien se enfrió.
Próxima acción siempre
Disponible
Cada cliente tiene su siguiente paso y su fecha. Al registrar una llamada o un mensaje, el CRM te pide el siguiente.
Importa tu Excel
Disponible
Sube tu lista en Excel o CSV: el CRM junta los repetidos por celular o correo. También exportas todo cuando quieras.
Consultas del portal, solas
Disponible
Si publicas en EximiaHaus, cada consulta a tus avisos entra al CRM con la propiedad por la que preguntó.
Ficha e historial
Disponible
Qué busca, presupuesto, zona, notas y todo lo que hablaron, en una sola ficha que se lee de un vistazo.
WhatsApp oficial conectado
En activación
Tu mismo número por la API oficial de Meta: los chats entran al CRM y sigues usando la app del celular.
Tu WhatsApp, ordenado y oficial
La mayoría de clientes inmobiliarios llega por WhatsApp. Por eso el CRM gira alrededor de él.
Hoy: un clic y el mensaje escrito
Desde la ficha abres el chat en tu WhatsApp con un texto sugerido según la etapa del cliente. Lo editas, lo envías y el CRM registra el contacto.
En activación: la API oficial de Meta
Conectarás tu mismo número sin perder la app del celular: los chats entrarán al CRM y podrás usar plantillas con botones. Estamos completando la aprobación de Meta como proveedor de tecnología.
Lo que cuesta, claro desde el inicio
El CRM es gratis. Si más adelante envías plantillas de WhatsApp por la API, Meta cobra esos mensajes directamente a tu cuenta, según su tarifa. Escribir desde la app del celular sigue igual que siempre.
Hecho para cómo trabajas tú
Agentes independientes
Tu cartera de clientes en el celular, con recordatorios y mensajes listos. Sin aprender un sistema complicado.
Ver lo que te damos como agente
Inmobiliarias y equipos
Cada asesor con su CRM y el equipo con un mismo método de seguimiento: etapas iguales para todos, sin clientes que se pierdan entre chats.
Ver la propuesta para inmobiliarias
Constructoras y proyectos
Los interesados de cada proyecto ordenados por etapa, desde la primera consulta hasta la separación y la minuta.
Ver la propuesta para constructoras
Brokers y propietarios
Si alquilas o vendes varias propiedades, sabes quién vio cuál, quién quedó en visitar y a quién falta responder.
Excel, CRM de pago o CRM gratis de EximiaHaus
Una comparación honesta de las tres formas más comunes de llevar clientes.
| Excel o cuaderno | CRM general de pago | CRM de EximiaHaus | |
|---|---|---|---|
| Precio | Gratis | Pago mensual por usuario | Gratis |
| Te dice a quién escribir hoy | No | Sí, si lo configuras | Sí, desde el primer día |
| Pensado para inmobiliaria | No | No siempre | Sí: etapas de visita, propuesta y cierre |
| WhatsApp con mensaje listo | No | Según el plan | Sí |
| Consultas de tus avisos entran solas | No | Con integraciones | Sí, las de EximiaHaus |
| Importar tu lista actual | — | Sí | Sí, Excel o CSV |
| Usarlo desde el celular | Incómodo | Sí | Sí |
Y además, todo lo que ya te da EximiaHaus
Red de agentes
Comparte tu cartera y encuentra propiedades de colegas para tus clientes, con comisión compartida.
Video automático de cada propiedad
Publicas tu aviso y el sistema arma su video, listo para tus estados y redes.
Tu página web propia
Con un plan, tu sitio con tu nombre, tu logo y tu cartera actualizada sola.
Mapa del precio del m²
Datos oficiales por distrito para llegar a la captación con un número sustentado.
Modelos de contratos
Arras, alquiler, corretaje, exclusividad y más, listos para adaptar.
Calculadoras y herramientas
Cuota hipotecaria, alcabala, impuesto a la renta y cuánto vale una propiedad.
Preguntas frecuentes sobre el CRM gratis
¿Puedo importar mi Excel?
Sí. Subes un archivo Excel o CSV con nombre, celular y correo (y notas si las tienes). El CRM junta los repetidos por celular o correo. También puedes exportar todo cuando quieras.
¿Cuánto cuesta enviar mensajes de WhatsApp?
Escribir desde la app del celular sigue igual que siempre. Cuando conectes la API oficial, Meta cobra las plantillas que envíes según su tarifa, directamente a tu cuenta; el CRM no cobra por mensaje.
¿Mis contactos son míos?
Sí. Solo tú ves tu CRM; nadie más en EximiaHaus usa tus contactos para escribirles. Puedes exportarlos o borrarlos cuando quieras.
¿Sirve para equipos e inmobiliarias?
Sí: cada asesor crea su CRM gratis con las mismas etapas. Si tu inmobiliaria necesita ver el avance de todo el equipo en un solo tablero, escríbenos y lo coordinamos.
¿Lo puedo usar desde el celular?
Sí. El CRM está pensado primero para el celular: Mi día, la ficha del cliente y el botón de WhatsApp caben en una mano.
¿Cuánto cuesta un CRM inmobiliario?
Los CRM inmobiliarios de pago en el Perú y la región cobran por usuario al mes, en general entre US$ 15 y US$ 80 por asesor, más módulos de WhatsApp o portales aparte. El CRM de EximiaHaus no cobra por usuario ni por tiempo: es gratis para crear tu cuenta, importar, usar y exportar; solo la mensajería oficial de WhatsApp tiene el costo que fija Meta cuando la conectes.
¿Cuál es el mejor CRM gratuito para inmobiliarias?
El que cumpla cuatro cosas sin letra chica: que no venza ni limite a 50 contactos, que esté hecho para inmuebles (etapas de visita y propuesta, no un embudo genérico), que abra WhatsApp con el mensaje listo y que deje importar y exportar tu Excel. Con ese filtro, el CRM de EximiaHaus es la opción gratis más completa para agentes e inmobiliarias del Perú; en la guía «mejor CRM inmobiliario gratis» están los criterios uno por uno.
¿Qué CRM usan las inmobiliarias en el Perú?
Tres cosas, según el tamaño: las independientes y los equipos pequeños usan Excel, el bloc del celular o un CRM general gratuito adaptado a mano; las inmobiliarias medianas, un CRM inmobiliario de pago por usuario; y las constructoras, el CRM de su proveedor de proyectos. El CRM gratis de EximiaHaus cubre a los dos primeros grupos sin costo y a las constructoras con el seguimiento por proyecto.
¿Qué software gratuito hay para inmobiliarias?
Además del CRM, en EximiaHaus tienes sin costo el valorizador «¿Cuánto vale mi casa?», el generador de contrato de alquiler con FUA, 82 modelos de contratos en Word, el mapa del precio del m² por distrito y la importación de tu inventario en Excel. Todo funciona desde el celular y sin instalar nada.
¿Qué diferencia hay con un CRM general?
Un CRM general sirve para cualquier negocio y hay que adaptarlo. Este nace para la venta y el alquiler de inmuebles: etapas de visita y propuesta, mensajes pensados para clientes inmobiliarios y conexión con tus avisos.
Para seguir leyendo
- ¿Qué es un CRM inmobiliario?
- CRM inmobiliario con WhatsApp: cómo ordenar tus chats
- Mejor CRM inmobiliario gratis: qué debe tener
- CRM para constructoras: cómo llevar a los interesados
- ¿En qué anoto mis clientes si todavía no tengo CRM?
- Cómo hacer seguimiento sin parecer insistente
- WhatsApp inmobiliario: cómo responder para cerrar
- Cómo reactivar clientes de hace dos años
Tu cartera de clientes, ordenada desde hoy
Crea tu CRM gratis, importa tu lista y mañana empieza tu día sabiendo a quién escribir.