Surco o Miraflores: ¿dónde rinde más tu dinero?
Video · 1:13 min · Con voz y subtítulos
Con la misma plata (unos S/ 431 mil), en Surco compras 70 m² y en Miraflores, apenas 52. Comparamos tres cosas: Metros: el m² en Surco está en unos S/ 6 160; en Miraflores, en unos S/ 8 345 (BCRP, T1-2026).
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Lo que dice el video
Con la misma plata, en Surco compras 70 metros. En Miraflores, apenas 52.
Comparemos metros, alquiler y valorización.
Uno, metros. Según el BCRP, el metro en Surco está en unos 6 160 soles; en Miraflores, en unos 8 345. Con 431 mil compras 70 metros en Surco y unos 52 en Miraflores. Leíste bien: 18 metros menos.
Dos, alquiler. Miraflores se alquila más caro: unos 39 soles por metro al mes, contra 28 en Surco. Frente al precio, Miraflores rinde 5,6 % bruto al año y Surco 5,5 %. Casi empate.
Y ojo, la tercera es la que más pesa: la valorización. En el último año Miraflores subió 10,5 % y Surco, 6,6 %. No está garantizado, pero hoy marca diferencia.
O sea: si buscas espacio, Surco te da más metros. Si buscas invertir, Miraflores viene subiendo más.
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