Vivir, comprar y alquilar en San Juan de Lurigancho: precios, zonas, avisos y agentes
El BCRP no mide el precio del m² en San Juan de Lurigancho; el valor arancelario oficial del suelo es S/ 93 por m² de terreno (MEF 2026), un valor fiscal, no de mercado. Hoy hay 3 avisos activos en EximiaHaus (3 en alquiler). Predominan los avisos de departamento (3); San Juan de Lurigancho está en Lima Este. Publican 2 inmobiliarias y agentes. Abajo: precios, avisos, cómo es vivir aquí, quién vende y las guías para decidir.
Precios en San Juan de Lurigancho
| Valor arancelario del terreno (MEF 2026) | S/ 93 por m² de terreno |
|---|
El BCRP no mide el precio del m² en San Juan de Lurigancho. El valor arancelario es el valor fiscal del suelo que fija el MEF (R.M. N.° 514-2025-EF/15, vigente en 2026) y sirve para el autovalúo y el predial; no es precio de mercado.
Ver el mapa del precio del m² por distrito · Precio del m² en San Juan de Lurigancho 2026: el análisis completo · San Juan de Lurigancho en el mapa en vivo de Lima: avisos, demanda y precios de hoy
Avisos en San Juan de Lurigancho
3 avisos activos en EximiaHaus: 3 en alquiler.
- En alquiler: 3 — mediana del precio pedido: Menos de 5 avisos: sin mediana
Por tipo: Departamento (3).
- ¡Alquilo Departamento de Estreno en San Juan de Lurigancho! — S/ 1,400 al mes
- Se Alquila Departamento Muy Cerca a la Estacion Bayobar Sjl — S/ 1,100 al mes
- Alquiler Departamento de 03 Dorm/ 02 Bñ/ Cocina Cerrada en S.j.lurigancho — US$ 470 al mes
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Precio pedido por el anunciante, no precio de cierre. La mediana solo se calcula con 5 avisos o más de la misma operación; los avisos en soles se convierten al tipo de cambio del dato BCRP.
Cómo es vivir en San Juan de Lurigancho
San Juan de Lurigancho es el distrito más poblado del Perú —1.176.422 habitantes según el Censo 2025 del INEI—, con uno de los suelos oficiales más baratos de Lima: S/ 93 por m² de valor arancelario mediano en 2026 (MEF). Y tiene algo que no tienen Surco ni La Molina: una línea de metro que lo recorre de punta a punta.
San Juan de Lurigancho en video
10 datos curiosos de San Juan de Lurigancho y el precio referencial del m² de un departamento, con su fuente, en un video corto de EximiaHaus.
Inmobiliarias y agentes en San Juan de Lurigancho
2 inmobiliarias y agentes publican en San Juan de Lurigancho. Cada perfil muestra su cartera completa y el contacto es directo.
- Alberto Olivares · 2 avisos en San Juan de Lurigancho · 14 en total
- V&N REAL STATE · 1 aviso en San Juan de Lurigancho · 4 en total
Guías para decidir
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en San Juan de Lurigancho 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
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Preguntas frecuentes sobre San Juan de Lurigancho
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan de Lurigancho en 2026?
El BCRP no publica el precio del m² de San Juan de Lurigancho. El valor arancelario del suelo que fija el MEF para 2026 es S/ 93 por m² de terreno (valor fiscal, no de mercado). Puedes ver los precios pedidos en los avisos activos del distrito.
¿Cuánto cuesta alquilar en San Juan de Lurigancho?
No hay dato oficial de alquiler para San Juan de Lurigancho y los avisos de alquiler activos son pocos (3). Revisa el listado del distrito o la guía de alquiler para fijar un precio con comparables.
¿Cómo es vivir en San Juan de Lurigancho y para quién conviene?
San Juan de Lurigancho es el distrito más poblado del Perú —1.176.422 habitantes según el Censo 2025 del INEI—, con uno de los suelos oficiales más baratos de Lima: S/ 93 por m² de valor arancelario mediano en 2026 (MEF). Y tiene algo que no tienen Surco ni La Molina: una línea de metro que lo recorre de punta a punta. Lo contamos completo en «¿Cómo es vivir en San Juan de Lurigancho?».
¿Qué zonas de San Juan de Lurigancho tienen más avisos?
Los avisos activos no declaran urbanización por ahora. San Juan de Lurigancho está en Lima Este; el listado completo de propiedades en San Juan de Lurigancho se actualiza a diario.
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