Casa en 500 m² sobre Av. Pizarro, Paucarpata - cerca al Mall Aventura Porongoche
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Casa |
| Precio | US$ 525,000 |
| Área construida | 500.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 4 |
| Piso | 2 |
| Dirección | Av. Pizarro |
| Distrito | Paucarpata |
| Provincia | Arequipa |
| Departamento | Arequipa |
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Descripción
Casa de 2 pisos sobre terreno de 500 m² en Av. Pizarro, Paucarpata, cerca al Mall Aventura Porongoche. 14.30 m de frente sobre avenida y cochera para 4 autos.
1er piso: sala comedor, cocina, hall, 1 dormitorio, 1 baño completo y 4 medios baños, patio jardín y salón al fondo con su propia cocina.
2do piso: 3 dormitorios con closet, 2 baños, salita, terraza y lavandería.
Zonificación RDM-2, hasta 5 pisos (certificado de parámetros N° 037-2026). Ideal para consultorios, nido/academia, oficinas, proyecto de departamentos o vivienda familiar amplia (usos sujetos a licencia municipal).
Ficha completa con plano por WhatsApp.
Yan Frank - Agente inmobiliario - Registro MVCS N° 23054-PN-MVCS
Amenidades
- Terraza
- Gimnasio
- Cochera
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El mercado en Paucarpata
En EximiaHaus hay 1 propiedad activa en Paucarpata: 1 en venta y 0 en alquiler. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 500 m².
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² por distrito en Lima — Venta, alquiler y rentabilidad por distrito con el dato oficial del BCRP.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar esta casa?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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