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| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Casa |
| Precio | US$ 176,470 |
| Área construida | 160.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 2 |
| Estacionamientos | 1 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Estación Naranjal |
| Distrito | Independencia |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
Ver el recorrido en video de esta propiedad
Descripción
💰 US$ 169,000 | 📐 160 m²
📍🌳 Frente a parque | 🚍 A pasos del Metropolitano Naranjal
✨ CASA DE 2 PISOS – IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR ✨
🛏️ 6 dormitorios
🚗 Cochera
🌿 Patio
🛁 2 baños + sala de estar
📈💼 INVERSIONISTAS, ATENCIÓN:
✔️ Alta demanda de alquiler
✔️ Excelente revalorización
✔️ Documentos 100% en regla 📄✅
⏰⚡ PRECIO DE OPORTUNIDAD – NO DURARÁ
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Amenidades
- Cochera
- Áreas comunes
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El mercado en Independencia
En EximiaHaus hay 1 propiedad activa en Independencia: 1 en venta y 0 en alquiler. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 160 m².
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Independencia 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar esta casa?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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