VENDO DEPARTAMENTO+COCHERA SMART ULTRA TEGNOLOGIA VMT
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 201,764 |
| Área construida | 160.00 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 2 |
| Dirección | Grau |
| Distrito | Villa María del Triunfo |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
DEPARTAMENTO SMART EN VENTA – VILLA MARÍA DEL TRIUNFO
Moderno departamento Smart de 160 m², ubicado en el 2.º piso, con solo 8 meses de antigüedad. Se vende amoblado o sin amoblar, ideal para quienes buscan confort, tecnología y acabados de lujo.
Precio: US$ 200,000
Características:
3 dormitorios con clósets (principal con walk-in closet, caja fuerte, baño con jacuzzi, ducha española, espejo LED y cerradura digital).
2 baños completos.
Amplia sala-comedor con moderno bar.
Cocina equipada con muebles altos y bajos, cocina, 2 hornos a gas, campana extractora y refrigeradora inteligente.
Lavandería con centro de lavado y terma a gas natural.
Cochera con puerta automatizada y sistema de alarma.
Ubicado en la Urb. José Bernardo Alcedo, cerca de la Av. Pachacútec, Av. Pumacahua, Real Plaza, estación del Tren, Academia Aduni y Universidad César Vallejo.
Se acepta compra al contado o con crédito hipotecario. ¡Listo para mudarte!
Amenidades
- Frente a parque
- Áreas comunes
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El mercado en Villa María del Triunfo
En EximiaHaus hay 1 propiedad activa en Villa María del Triunfo: 1 en venta y 0 en alquiler. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 160 m².
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Villa María del Triunfo 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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