Independizar tu departamento: el trámite que te ahorra problemas
Video · 1:01 min · Con voz y subtítulos
Pagaste todo tu depa… y en registros públicos todavía no existe. Pasa más de lo que crees. Qué es la independización: Cuando se construye un edificio, al inicio hay una sola partida: la del terreno con todo encima.
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Lo que dice el video
Pagaste todo tu depa… y en registros públicos todavía no existe. Pasa más de lo que crees.
Te explico qué es la independización y por qué te puede salvar de un problemón.
Cuando se construye un edificio, al inicio hay una sola partida: la del terreno con todo encima.
Independizar es separarla en una por cada depa, cochera o depósito. O sea, que tu depa tenga su propia ficha en Sunarp.
Ojo, aquí viene lo importante.
Sin partida propia, vender, hipotecar y hasta heredar se complica. El banco, en general, quiere verla independizada.
¿Cuándo hace falta? En edificios nuevos, en casas que se dividieron en pisos, o cuando construiste un segundo piso para un hijo.
Y en general, antes tiene que estar inscrita la construcción, la declaratoria de fábrica, y el reglamento interno.
Si vas a comprar, pide la partida del depa. Si te dicen «todavía no está independizado», pregunta quién lo hace y para cuándo, y que quede por escrito.
Revisa todo con el «Checklist de independización», sin costo, en eximiahaus.pe.
Y si luego lo alquilas, en EximiaHaus te ayudamos con el reporte crediticio de tu inquilino, con su autorización.
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