Vivir, comprar y alquilar en Ate: precios, zonas, avisos y agentes
El BCRP no mide el precio del m² en Ate; el valor arancelario oficial del suelo es S/ 145 por m² de terreno (MEF 2026), un valor fiscal, no de mercado. Hoy hay 4 avisos activos en EximiaHaus (3 en venta y 1 en proyecto). Predominan los avisos de departamento (3) y casa (1); Ate está en Lima Este. Publican 4 inmobiliarias y agentes. Abajo: precios, avisos, cómo es vivir aquí, quién vende y las guías para decidir.
Precios en Ate
| Valor arancelario del terreno (MEF 2026) | S/ 145 por m² de terreno |
|---|
El BCRP no mide el precio del m² en Ate. El valor arancelario es el valor fiscal del suelo que fija el MEF (R.M. N.° 514-2025-EF/15, vigente en 2026) y sirve para el autovalúo y el predial; no es precio de mercado.
Ver el mapa del precio del m² por distrito · Precio del m² en Ate 2026: el análisis completo · Ate en el mapa en vivo de Lima: avisos, demanda y precios de hoy
Avisos en Ate
4 avisos activos en EximiaHaus: 3 en venta y 1 en proyecto.
- En venta: 3 — mediana del precio pedido: Menos de 5 avisos: sin mediana
- En proyecto: 1 — mediana del precio pedido: Menos de 5 avisos: sin mediana
Por tipo: Departamento (3) · Casa (1).
- Departamento en Venta – Salamanca de Monterrico, Ate — US$ 136,000
- Departamento en Venta – Condominio Amaral — US$ 125,000
- Departamentos en Preventa Ate — US$ 74,380.59
- Venta de Casa de 4 Pisos en Ate – Santa Clara — US$ 190,667.65
Ver todas las propiedades en Ate
Precio pedido por el anunciante, no precio de cierre. La mediana solo se calcula con 5 avisos o más de la misma operación; los avisos en soles se convierten al tipo de cambio del dato BCRP.
Cómo es vivir en Ate
Ate es el tercer distrito más poblado de Lima —702.531 habitantes según el Censo 2025 del INEI— y el BCRP no publica un precio oficial del metro cuadrado para el distrito. El dato que más puede mover su valor en los próximos años no es de mercado sino de infraestructura: tres estaciones de la Línea 2 del Metro ubicadas en Ate —Vista Alegre, Prolongación Javier Prado y Municipalidad de Ate— superan el 97 % de obras civiles concluidas, según la ATU.
Ate en video
¿Cuánto cuesta vivir en Ate? 10 datos curiosos de Ate y el precio del m², en video. Es de los distritos más antiguos de Lima: lo creó San Martín el 4 de…
Inmobiliarias y agentes en Ate
4 inmobiliarias y agentes publican en Ate. Cada perfil muestra su cartera completa y el contacto es directo.
- Julio Mejia · 1 aviso en Ate · 3 en total
- Marietta Noriega · 1 aviso en Ate · 2 en total
- Arturo Goy · 1 aviso en Ate
- David Prado · 1 aviso en Ate
Guías para decidir
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Ate 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
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Preguntas frecuentes sobre Ate
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ate en 2026?
El BCRP no publica el precio del m² de Ate. El valor arancelario del suelo que fija el MEF para 2026 es S/ 145 por m² de terreno (valor fiscal, no de mercado). Puedes ver los precios pedidos en los avisos activos del distrito.
¿Cuánto cuesta alquilar en Ate?
No hay dato oficial de alquiler para Ate y los avisos de alquiler activos son pocos (0). Revisa el listado del distrito o la guía de alquiler para fijar un precio con comparables.
¿Cómo es vivir en Ate y para quién conviene?
Ate es el tercer distrito más poblado de Lima —702.531 habitantes según el Censo 2025 del INEI— y el BCRP no publica un precio oficial del metro cuadrado para el distrito. El dato que más puede mover su valor en los próximos años no es de mercado sino de infraestructura: tres estaciones de la Línea 2 del Metro ubicadas en Ate —Vista Alegre, Prolongación Javier Prado y Municipalidad de Ate— superan el 97 % de obras civiles concluidas, según la ATU. Lo contamos completo en «¿Cómo es vivir en Ate?».
¿Qué zonas de Ate tienen más avisos?
Los avisos activos no declaran urbanización por ahora. Ate está en Lima Este; el listado completo de propiedades en Ate se actualiza a diario.
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