DEPARTAMENTOS EN PREVENTA ATE
| Operación | proyectos |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 74,380.59 |
| Área construida | 58.00 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 12 |
| Dirección | Ruben Dario 140 |
| Distrito | Ate |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
¡Invierte en Ate hoy y gana mañana! 🏡✨Departamentos en PREVENTA con entrega el 31 de Diciembre. Aprovecha precios exclusivos de lanzamiento y asegura la mejor ubicación antes que todos. Ideal para vivir o generar ingresos con alta valorización. Facilidades de pago, diseño moderno y excelente distribución.No dejes pasar esta oportunidad única de crecer tu patrimonio.
Desde los 58 m2 hasta los 125 m2.
Flats y Duplex
Cochera por separado.
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Amenidades
- Áreas comunes
Análisis del proyecto
Precio desde US$ 74,381; el aviso aún no detalla sus tipologías. El precio por m² es de US$ 1,282: -37.2 % frente al precio promedio del m² en Lima según el BCRP, 12 distritos (T1-2026).
| Unidad | Área | Precio | Precio por m² | Frente al distrito | Cuota estimada |
|---|---|---|---|---|---|
| Precio desde | 58 m² | US$ 74,381 | US$ 1,282/m² | -37.2 % | US$ 485/mes |
Cuota estimada desde US$ 485 al mes por la unidad más económica, con inicial del 10 %, 20 años y TEA de 6,31 % (promedio hipotecario de la banca en dólares según el BCRP, 2026-09); no incluye seguros ni comisiones. Calcula tu cuota con tus datos.
Precios y áreas declarados por el anunciante; la referencia del distrito es el precio promedio del m² en Lima según el BCRP, 12 distritos (T1-2026), porque el distrito no tiene dato oficial ni muestra suficiente de avisos. Un precio por m² por encima del promedio no es necesariamente caro ni uno por debajo, barato: pesan el piso, la vista, los acabados y la etapa de la obra.
Para decidir: Comprar un departamento en planos · Precio del m² en Ate 2026 · Qué revisar antes de comprar · Otros proyectos en Lima con su precio por m²
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El mercado en Ate
En EximiaHaus hay 4 propiedades activas en Ate: 3 en venta y 0 en alquiler. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 100 m².
Todo sobre Ate: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Comprar un departamento en planos — Ventajas, riesgos, contrato de bien futuro, crédito y qué pasa si no entregan.
- Precio del m² en Ate 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar en planos?
Que el terreno esté inscrito a nombre de la constructora o promotora, que el proyecto tenga licencia de edificación vigente y que el contrato sea de compraventa de bien futuro con fecha de entrega, penalidades por atraso y detalle de acabados. Revisa el historial de la empresa y quién custodia tu dinero hasta la entrega. Guía: comprar un departamento en planos.
¿Cómo se firma la compra de un bien futuro?
Con una minuta de compraventa de bien futuro que se eleva a escritura pública; la propiedad se inscribe en Sunarp cuando el edificio tiene declaratoria de fábrica e independización. Hasta entonces, el contrato y los comprobantes de pago son tu respaldo. Modelo de contrato de compraventa de bien futuro.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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