DEPARTAMENTO EN VENTA – SALAMANCA DE MONTERRICO, ATE
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 136,000 |
| Área construida | 127.38 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Salamanca De Monterrico |
| Distrito | Ate |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA – SALAMANCA DE MONTERRICO, ATE
Amplio departamento de 127.38 m², ubicado en el 2.º piso de un exclusivo edificio de solo 3 departamentos (uno por piso), en una zona residencial tranquila y de excelente ubicación.
Precio: US$ 136,000 (venta directa, sin intermediarios).
Características:
3 dormitorios (principal con baño privado).
2 baños completos.
Sala-comedor con balcón y vista a la calle.
Sala de estar.
Cocina independiente con tablero de granito.
Lavandería con ventilación natural.
Ambiente adicional ideal como estudio, biblioteca o 4.º dormitorio.
Beneficios: Servicios independientes de agua y luz, ingreso directo desde la calle, espacio exclusivo para estacionar frente al edificio y documentación en regla, libre de hipoteca.
Ubicado en Los Recaudadores, Salamanca de Monterrico, cerca de Javier Prado, Circunvalación, Universidad de Lima, Jockey Plaza, Plaza Vea, colegios y bancos.
Contacto:
989 174 432
995 028 880
Amenidades
- Áreas comunes
- Vista exterior
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El mercado en Ate
En EximiaHaus hay 4 propiedades activas en Ate: 3 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 125,000 a US$ 190,667.65. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 100 m².
Todo sobre Ate: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Ate 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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