Vivir, comprar y alquilar en Bellavista: precios, zonas, avisos y agentes
El BCRP no mide el precio del m² en Bellavista; el valor arancelario oficial del suelo es S/ 366 por m² de terreno (MEF 2026), un valor fiscal, no de mercado. Hoy hay 3 avisos activos en EximiaHaus (3 en venta). Predominan los avisos de terreno / lote (2) y casa (1); Bellavista está en el Callao. Publican 2 inmobiliarias y agentes. Abajo: precios, avisos, cómo es vivir aquí, quién vende y las guías para decidir.
Precios en Bellavista
| Valor arancelario del terreno (MEF 2026) | S/ 366 por m² de terreno |
|---|
El BCRP no mide el precio del m² en Bellavista. El valor arancelario es el valor fiscal del suelo que fija el MEF (R.M. N.° 514-2025-EF/15, vigente en 2026) y sirve para el autovalúo y el predial; no es precio de mercado.
Ver el mapa del precio del m² por distrito · Precio del m² en Bellavista 2026: el análisis completo · Bellavista en el mapa en vivo de Lima: avisos, demanda y precios de hoy
Avisos en Bellavista
3 avisos activos en EximiaHaus: 3 en venta.
- En venta: 3 — mediana del precio pedido: Menos de 5 avisos: sin mediana
Por tipo: Terreno / Lote (2) · Casa (1).
- Terreno Comercial en venta en Bellavista — US$ 1,874,999.99
- TERRENO ESTRATÉGICO EN BELLAVISTA A 10 minutos del Puerto — US$ 895,000
- Casa en Juan Salcedo - Bellavista — US$ 262,294.12
Ver todas las propiedades en Bellavista
Precio pedido por el anunciante, no precio de cierre. La mediana solo se calcula con 5 avisos o más de la misma operación; los avisos en soles se convierten al tipo de cambio del dato BCRP.
Cómo es vivir en Bellavista
Bellavista es el distrito más residencial del Callao: tranquilo, compacto, con servicios completos y una ubicación privilegiada entre el aeropuerto, el puerto y San Miguel. Compite directamente con la oferta de San Miguel —cuya mediana es de US$ 1.637/m² en el primer trimestre de 2026 según el BCRP— a precios menores.
Bellavista en video
¿Cuánto cuesta vivir en Bellavista? 10 datos curiosos de Bellavista, en el Callao y el precio del m², en video. Su historia empieza en 1746. El virrey Manso…
Inmobiliarias y agentes en Bellavista
2 inmobiliarias y agentes publican en Bellavista. Cada perfil muestra su cartera completa y el contacto es directo.
- SAUL HUGO CARDENAS NEHMAD · 2 avisos en Bellavista · 9 en total
- Margarita Montoya · 1 aviso en Bellavista · 10 en total
Guías para decidir
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Bellavista 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Más sobre Bellavista en el blog
Preguntas frecuentes sobre Bellavista
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Bellavista en 2026?
El BCRP no publica el precio del m² de Bellavista. El valor arancelario del suelo que fija el MEF para 2026 es S/ 366 por m² de terreno (valor fiscal, no de mercado). Puedes ver los precios pedidos en los avisos activos del distrito.
¿Cuánto cuesta alquilar en Bellavista?
No hay dato oficial de alquiler para Bellavista y los avisos de alquiler activos son pocos (0). Revisa el listado del distrito o la guía de alquiler para fijar un precio con comparables.
¿Cómo es vivir en Bellavista y para quién conviene?
Bellavista es el distrito más residencial del Callao: tranquilo, compacto, con servicios completos y una ubicación privilegiada entre el aeropuerto, el puerto y San Miguel. Compite directamente con la oferta de San Miguel —cuya mediana es de US$ 1.637/m² en el primer trimestre de 2026 según el BCRP— a precios menores. Lo contamos completo en «¿Cómo es vivir en Bellavista?».
¿Qué zonas de Bellavista tienen más avisos?
Los avisos activos no declaran urbanización por ahora. Bellavista está en el Callao; el listado completo de propiedades en Bellavista se actualiza a diario.
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