Vivir, comprar y alquilar en Chorrillos: precios, zonas, avisos y agentes
El BCRP no mide el precio del m² en Chorrillos; el valor arancelario oficial del suelo es S/ 85 por m² de terreno (MEF 2026), un valor fiscal, no de mercado. Hoy hay 5 avisos activos en EximiaHaus (5 en venta), con una mediana de precio pedido de US$ 220.000 en venta. Predominan los avisos de casa (3) y departamento (2); Chorrillos está en Lima Sur. Publican 2 inmobiliarias y agentes. Abajo: precios, avisos, cómo es vivir aquí, quién vende y las guías para decidir.
Precios en Chorrillos
| Valor arancelario del terreno (MEF 2026) | S/ 85 por m² de terreno |
|---|
El BCRP no mide el precio del m² en Chorrillos. El valor arancelario es el valor fiscal del suelo que fija el MEF (R.M. N.° 514-2025-EF/15, vigente en 2026) y sirve para el autovalúo y el predial; no es precio de mercado.
Ver el mapa del precio del m² por distrito · Precio del m² en Chorrillos 2026: el análisis completo · Chorrillos en el mapa en vivo de Lima: avisos, demanda y precios de hoy
Avisos en Chorrillos
5 avisos activos en EximiaHaus: 5 en venta.
Demanda reciente: en los últimos 30 días, 3 personas buscaron en Chorrillos.
- En venta: 5 — mediana del precio pedido: US$ 220.000 (S/ 745.140)
Por tipo: Casa (3) · Departamento (2).
- Venta de Departamento de 3 Dorm + Cochera en Chorrillos (Av. Los Faisanes) — S/ 349,000
- Venta de Departamento — US$ 85,000
- Casa en Condominio Privado | 5 Dormitorios + Terraza con Parrilla | Chorrillos — US$ 280,000
- SE VENDE CASA COMO TERRENO EN CHORRILLOS, 260m2 — US$ 220,000
Ver todas las propiedades en Chorrillos
Precio pedido por el anunciante, no precio de cierre. La mediana solo se calcula con 5 avisos o más de la misma operación; los avisos en soles se convierten al tipo de cambio del dato BCRP.
Cómo es vivir en Chorrillos
Chorrillos tiene más kilómetros de litoral que Miraflores y Magdalena juntos y un suelo oficial mucho más barato que el de los distritos costeros de Lima Moderna: S/ 85 por m² de valor arancelario mediano en 2026, frente a S/ 324 en San Miguel, S/ 555 en Magdalena y S/ 708 en Miraflores (MEF). El BCRP no publica precio de departamentos para Chorrillos; en Miraflores registró unos S/ 8.345 por m² en el primer trimestre de 2026.
Chorrillos en video
10 datos curiosos de Chorrillos y el precio referencial del m² de un departamento, con su fuente, en un video corto de EximiaHaus.
Inmobiliarias y agentes en Chorrillos
2 inmobiliarias y agentes publican en Chorrillos. Cada perfil muestra su cartera completa y el contacto es directo.
- Margarita Montoya · 2 avisos en Chorrillos · 10 en total
- INMOBILIARIA ASESORES CONSULTORES · 1 aviso en Chorrillos · 5 en total
Guías para decidir
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Chorrillos 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
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Preguntas frecuentes sobre Chorrillos
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Chorrillos en 2026?
El BCRP no publica el precio del m² de Chorrillos. El valor arancelario del suelo que fija el MEF para 2026 es S/ 85 por m² de terreno (valor fiscal, no de mercado). En los avisos publicados en EximiaHaus la mediana del precio pedido en venta es US$ 220.000 (S/ 745.140).
¿Cuánto cuesta alquilar en Chorrillos?
No hay dato oficial de alquiler para Chorrillos y los avisos de alquiler activos son pocos (0). Revisa el listado del distrito o la guía de alquiler para fijar un precio con comparables.
¿Cómo es vivir en Chorrillos y para quién conviene?
Chorrillos tiene más kilómetros de litoral que Miraflores y Magdalena juntos y un suelo oficial mucho más barato que el de los distritos costeros de Lima Moderna: S/ 85 por m² de valor arancelario mediano en 2026, frente a S/ 324 en San Miguel, S/ 555 en Magdalena y S/ 708 en Miraflores (MEF). El BCRP no publica precio de departamentos para Chorrillos; en Miraflores registró unos S/ 8.345 por m² en el primer trimestre de 2026. Lo contamos completo en «¿Cómo es vivir en Chorrillos?».
¿Qué zonas de Chorrillos tienen más avisos?
Los avisos activos no declaran urbanización por ahora. Chorrillos está en Lima Sur; el listado completo de propiedades en Chorrillos se actualiza a diario.
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