¡AMPLITUD, COMODIDAD Y EXCELENTES ACABADOS! DEPARTAMENTO DE 147.60 M² EN VENTA EN CHORRILLOS
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 113,220 |
| Área construida | 147.66 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 2 |
| Dirección | Av. 12 de Octubre |
| Distrito | Chorrillos |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
🏡 El hogar que buscas, con el espacio y la comodidad que mereces.
Descubre un departamento diseñado para quienes valoran la amplitud, la comodidad y los detalles que marcan la diferencia.
Ubicado en el segundo piso, este departamento de 147.60 m² combina ambientes espaciosos, acabados de primera calidad y una distribución funcional, ideal para disfrutar cada momento en familia.
Su cocina de estilo americano aporta modernidad y practicidad, mientras que sus tres habitaciones ofrecen el espacio necesario para vivir cómodamente.
📍 UNA UBICACIÓN QUE FACILITA TU DÍA A DÍA
Disfruta de la comodidad de vivir en una zona de fácil acceso, cerca de colegios, centros comerciales y transporte público. Una ubicación que te permite mantener todo lo que necesitas a tu alcance.
✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
📐 Área: 147.60 m²
🏢 Ubicación: Segundo piso
🛏️ 3 habitaciones cómodas
🚿 2 baños
🍽️ Cocina americana con muebles altos y bajos
🧺 Área de lavandería
✨ Acabados de primera cal
Amenidades
- Lavandería
- Vista exterior
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El mercado en Chorrillos
En EximiaHaus hay 6 propiedades activas en Chorrillos: 6 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 87,975 a US$ 340,003. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 229 m².
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Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Chorrillos 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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