Vivir, comprar y alquilar en La Molina: precios, zonas, avisos y agentes
En La Molina el metro cuadrado de un departamento se vende a US$ 1.510 (S/ 5.115) y se alquila a unos US$ 8,1 al mes por m², con una rentabilidad bruta de 6,4 % (BCRP, T1-2026). Hoy hay 22 avisos activos en EximiaHaus (20 en venta y 2 en alquiler), con una mediana de precio pedido de US$ 238.515 en venta. Publican 8 inmobiliarias y agentes. Abajo: precios, avisos, cómo es vivir aquí, quién vende y las guías para decidir.
Precios en La Molina
| Venta por m² (departamentos) | US$ 1.510 · S/ 5.115 |
|---|---|
| Alquiler por m² al mes (derivado) | US$ 8,1 · S/ 27,5 |
| Rentabilidad bruta anual | 6,4 % |
| PER (años de alquiler para pagar el precio) | 15,5 años |
| Variación anual del precio | +4,1 % |
| Valor arancelario del terreno (MEF 2026) | S/ 264 por m² de terreno |
Fuente: BCRP, precios de oferta de departamentos, T1-2026 (publicado el 31-07-2026); soles a S/ 3,387 por dólar. El alquiler se deriva de dos series oficiales (precio ÷ PER ÷ 12) y la rentabilidad es 100 ÷ PER. El valor arancelario es el valor fiscal del suelo que fija el MEF (R.M. N.° 514-2025-EF/15); no es precio de mercado.
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Avisos en La Molina
22 avisos activos en EximiaHaus: 20 en venta y 2 en alquiler.
Demanda reciente: en los últimos 30 días, 5 personas buscaron en La Molina.
- En venta: 20 — mediana del precio pedido: US$ 238.515 (S/ 807.849)
- En alquiler: 2 — mediana del precio pedido: Menos de 5 avisos: sin mediana
Por tipo: Casa (9) · Departamento (7) · Duplex (2) · Terreno / Lote (2) · Local Comercial (1) · Oficina (1).
- Local comercial en alquiler en La Molina, zona estratégica $ 1,500 dólares — US$ 1,500
- Vendo dpto. con aires La Molina $ 189,000 — US$ 189,000
- ¡Tu Próximo Hogar en las Lomas de la Molina! | Dúplex Tipo Chalet + Cochera 05 Dormitorios 03 Bañ — US$ 245,000
- Moderno departamento en primer piso en La Molina $ 225,000 negociables — US$ 225,000
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Precio pedido por el anunciante, no precio de cierre. La mediana solo se calcula con 5 avisos o más de la misma operación; los avisos en soles se convierten al tipo de cambio del dato BCRP.
Cómo es vivir en La Molina
La Molina es el distrito de las casas con jardín, el clima más seco de Lima y los condominios cerrados. Su mediana es de US$ 1.510/m² (unos S/ 5.115) en el primer trimestre de 2026 según el BCRP, el metro cuadrado más barato de los doce distritos medidos, con una subida de 4,1% interanual después de haber sido el único que cayó en el cuarto trimestre de 2025 (−10,3%).
La Molina en video
¿Cuánto cuesta vivir en La Molina? 7 datos curiosos de La Molina y el precio del m², en video. Su nombre vendría de la familia Malo de Molina, dueña de…
Inmobiliarias y agentes en La Molina
8 inmobiliarias y agentes publican en La Molina. Cada perfil muestra su cartera completa y el contacto es directo.
- ALMERA · Registro MVCS verificado · 1 aviso en La Molina
- Inmobiliaria Renta con Nosotros · 14 avisos en La Molina · 25 en total
- Guadalupe Valencia · 2 avisos en La Molina · 5 en total
- Amalia Diaz Peña · 1 aviso en La Molina · 22 en total
- Margarita Montoya · 1 aviso en La Molina · 10 en total
- Century 21 Anshin · 1 aviso en La Molina · 3 en total
Guías para decidir
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en La Molina 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
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Preguntas frecuentes sobre La Molina
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en La Molina en 2026?
US$ 1.510 por m² (S/ 5.115) para departamentos, según el BCRP (T1-2026), +4,1 % frente a un año antes. En los avisos publicados en EximiaHaus la mediana del precio pedido en venta es US$ 238.515 (S/ 807.849).
¿Cuánto cuesta alquilar en La Molina?
El alquiler derivado del BCRP es US$ 8,1 al mes por m² (T1-2026): un departamento de 80 m² ronda los US$ 649 mensuales. Hoy hay 2 avisos de alquiler activos en el distrito.
¿Cómo es vivir en La Molina y para quién conviene?
La Molina es el distrito de las casas con jardín, el clima más seco de Lima y los condominios cerrados. Su mediana es de US$ 1.510/m² (unos S/ 5.115) en el primer trimestre de 2026 según el BCRP, el metro cuadrado más barato de los doce distritos medidos, con una subida de 4,1% interanual después de haber sido el único que cayó en el cuarto trimestre de 2025 (−10,3%). Lo contamos completo en «¿Cómo es vivir en La Molina?».
¿Qué zonas de La Molina tienen más avisos?
Los avisos activos no declaran urbanización por ahora. La Molina está en Lima Top; el listado completo de propiedades en La Molina se actualiza a diario.
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