Casa republicana con vista al mar en Pacasmayo, a media cuadra del Malecón + 2 MiniDepartamentos
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Casa |
| Precio | US$ 300,000 |
| Área construida | 320.00 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 5 |
| Estacionamientos | 2 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Jr. Manco Cápac 4 |
| Distrito | Pacasmayo |
| Provincia | Trujillo |
| Departamento | La Libertad |
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Descripción
En Pacasmayo, capital de los deportes náuticos: hermosa y confortable casa de estilo republicano en Jr. Manco Cápac N.º 4, a media cuadra del Malecón y de la Plaza de Armas.
Área del terreno: 262.00 m² (de Jr. Manco Cápac a Jr. Huáscar). Área techada total aprox.: 320.00 m² en 3 niveles.
Tiene:
- Cómodo vestíbulo de recepción (4.50 x 4.50 m).
- Sala principal grande con balcón y vista panorámica al mar (4.50 x 5.70 m).
- Comedor principal para 8 personas (4.50 x 4.50 m).
- Cocina amplia con isla central para comedor de diario o mesa de trabajo, muebles altos y bajos de melamine y superficies de granito.
- Hall interior de distribución (4.50 x 2.50 m).
- 3 dormitorios grandes con clósets y baño privado, 2 con vista al mar (4.50 x 5.00 m c/u).
- 2 mini departamentos de 2 ambientes con baño completo (4.50 x 10.00 m c/u).
- Terraza interior con jardín vertical de piedra pómez.
- Pasadizo de servicio con puerta a la calle.
- Cochera techada para 2 vehículos, portón levadizo a control remoto (64 m²).
- Lavandería y tendal.
- Cuarto con repisas para depósito de enseres.
- Parrilla de acero inoxidable con mueble enchapado decorativo.
- Cisterna enchapada de 7 m³ con electrobomba y tanque elevado de 1 m³.
Precio: US$ 300,000.
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El mercado en Pacasmayo
En EximiaHaus hay 3 propiedades activas en Pacasmayo: 3 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 110,000 a US$ 604,800. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 2158 m².
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Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² por distrito en Lima — Venta, alquiler y rentabilidad por distrito con el dato oficial del BCRP.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar esta casa?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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