FUNDO DE 5 HECTÁREAS EN VENTA CON VISTA A LA LAGUNA CASHIBOCOCHA – PUCALLPA
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Terreno / Lote |
| Precio | US$ 350,000 |
| Área construida | 50000.00 m² |
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 0 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 0 |
| Distrito | Yarinacocha |
| Provincia | Coronel Portillo |
| Departamento | Ucayali |
Ver el recorrido en video de esta propiedad
Descripción
FUNDO DE 5 HECTÁREAS EN VENTA CON VISTA A LA LAGUNA CASHIBOCOCHA – PUCALLPA
Precio: US$ 350,000
Ubicación: Yarinacocha, Pucallpa, Ucayali. A solo 15 minutos del centro del distrito.
Se vende amplio terreno de 5 hectáreas a orillas de la laguna Cashibococha, rodeado de naturaleza y con acceso tanto por vía terrestre como por agua.
Características y ventajas:
- Área total: 5 hectáreas.
- Vista a la laguna y acceso directo al agua.
- Título de propiedad en regla.
- Entorno natural, tranquilo y con paisajes únicos.
- Fácil acceso.
- Ideal para casa de campo, proyecto turístico, inversión o desarrollo inmobiliario.
Una excelente oportunidad para invertir en una ubicación privilegiada de la Amazonía peruana, con gran atractivo natural y potencial para desarrollar un proyecto exclusivo.
Informes y consultas únicamente por WhatsApp:
Rony Del Águila Castro – 961 906 196
Amenidades
- Vista exterior
- Áreas comunes
- Frente a parque
Ver más propiedades en Yarinacocha · Ver en el mapa
El mercado en Yarinacocha
En EximiaHaus hay 1 propiedad activa en Yarinacocha: 1 en venta y 0 en alquiler. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 50000 m².
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² por distrito en Lima — Venta, alquiler y rentabilidad por distrito con el dato oficial del BCRP.
- ¿Vas a vender un terreno? Guía completa — Título, Cofopri, precio por m², documentos, notaría, Sunarp e impuestos.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Cómo verifico la partida y la zonificación de este terreno?
Pide en Sunarp la copia literal de la partida y un certificado de búsqueda catastral: confirman que el lote existe, quién es el titular y que no se superpone con otro predio. La zonificación (residencial, comercial, industrial) y los parámetros urbanísticos los emite la municipalidad distrital; de ellos depende qué y cuánto puedes construir, y por eso cambian el valor del terreno. Qué significa cada zonificación.
¿Qué pasa si el terreno no tiene título inscrito?
Sin partida en Sunarp solo se transfiere la posesión, no la propiedad: el riesgo es alto y ningún banco lo financia. Antes de pagar, verifica si el lote está en proceso de formalización (Cofopri o la municipalidad), quién figura como poseedor y si hay conflicto con el Estado o con terceros. Guía: cómo formalizar un terreno o una casa.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
¿Tienes una propiedad en Yarinacocha? Publícala y recibe consultas directas por WhatsApp. Publicar mi propiedad · Cómo vender
Ver todas las propiedades · Servicios · Publicar un inmueble