🔥 Gran oportunidad: Departamento amplio y bien ubicado en La Perla
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 102,941 |
| Área construida | 131.00 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 0 |
| Dirección | José Pardo |
| Distrito | La Perla |
| Provincia | Callao |
| Departamento | Callao |
Ver el recorrido en video de esta propiedad
Descripción
🚨 ¡GRAN OPORTUNIDAD EN LA PERLA! 🚨
¿Buscas un departamento amplio, bien ubicado y sin pagar mantenimiento?
Este depa es ideal para familias que quieren comodidad y ahorro 💰
📍 Ubicación: La Perla – Jr. José Pardo 210
💰 Precio: S/ 350,000 (NEGOCIABLE)
📐 Características:
✔ Área total: 131 m² reales (112 m² en documentos)
✔ 3 dormitorios amplios
✔ 1 baño (con opción a hacer un 2do baño)
✔ 2do piso
✔ Pisos de parquet + mayólica
✨ Lo mejor de este depa:
✅ Balcón con buena ventilación
✅ Área de lavandería
✅ Depósito incluido
✅ Construcción sólida (30 años)
✅ NO PAGA MANTENIMIENTO
⚖️ Documentación:
✔ Sin hipoteca
✔ Un solo propietario
✔ Listo para transferencia inmediata
📌 Nota: Aplica alcabala / No cuenta con gas natural
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Amenidades
- Depósito
- Lavandería
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El mercado en La Perla
En EximiaHaus hay 1 propiedad activa en La Perla: 1 en venta y 0 en alquiler. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 131 m².
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en La Perla 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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