TERRENO EN CIENEGUILLA 10,500 M2 $ 1´102,500 NEGOCIABLES
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Terreno / Lote |
| Precio | US$ 1,100,000 |
| Área construida | 10500.00 m² |
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 0 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Sauce Alto |
| Distrito | Cieneguilla |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
Ver el recorrido en video de esta propiedad
Descripción
TERRENO EN VENTA EN CIENEGUILLA.
AREA: 10,500 M2, ESPECIAL PARA CLUBES DISTRITALES, PROVINCIALES, DEPARTAMENTALES, ASOCIACIONES DE TRABAJADORES DE EMPRESAS, COLEGIOS PROFESIONALES, ETC. PARA SU SEDE DE INVIERNO, CERCADO, LIMPIO, PLANO, TIERRA IDEAL PARA SEMBRAR, PUEDE SER LOTIZADO, PARA CASAS DE CAMPO, CON SERVICIOS DE LUZ Y AGUA, INSCRITO EN RRPP
PRECIO USD 1,102,500 ($ 105 DÓLARES X METRO CUADRADO).
TODO OK. NEGOCIABLE
Amenidades
- Áreas comunes
Más propiedades en Cieneguilla
Ver más propiedades en Cieneguilla · Ver en el mapa
El mercado en Cieneguilla
En EximiaHaus hay 2 propiedades activas en Cieneguilla: 2 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 650,000 a US$ 1,100,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 5375 m².
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Cieneguilla 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender un terreno? Guía completa — Título, Cofopri, precio por m², documentos, notaría, Sunarp e impuestos.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Cómo verifico la partida y la zonificación de este terreno?
Pide en Sunarp la copia literal de la partida y un certificado de búsqueda catastral: confirman que el lote existe, quién es el titular y que no se superpone con otro predio. La zonificación (residencial, comercial, industrial) y los parámetros urbanísticos los emite la municipalidad distrital; de ellos depende qué y cuánto puedes construir, y por eso cambian el valor del terreno. Qué significa cada zonificación.
¿Qué pasa si el terreno no tiene título inscrito?
Sin partida en Sunarp solo se transfiere la posesión, no la propiedad: el riesgo es alto y ningún banco lo financia. Antes de pagar, verifica si el lote está en proceso de formalización (Cofopri o la municipalidad), quién figura como poseedor y si hay conflicto con el Estado o con terceros. Guía: cómo formalizar un terreno o una casa.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
¿Tienes una propiedad en Cieneguilla? Publícala y recibe consultas directas por WhatsApp. Publicar mi propiedad · Cómo vender
Ver todas las propiedades · Servicios · Publicar un inmueble