Antes de separar un depa en planos, revisa esto
Video · 1:19 min · Con voz y subtítulos
¿Vas a separar un depa en planos? Revisa estas 5 cosas antes. La cuarta casi nadie la pide. 1. La licencia de edificación: pídela y verifica en la municipalidad que exista y que sea de ese proyecto. 2. El terreno: pide la partida en Sunarp y mira a nombre de quién está.
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Lo que dice el video
Antes de separar un depa en planos, revisa estas 5 cosas. La cuarta casi nadie la pide.
Porque en planos no compras un depa: compras una promesa. Y una promesa se revisa.
Uno: la licencia de edificación. Pídela y verifica en la municipalidad que exista y que sea de ese proyecto.
Dos: el terreno. Pide la partida en Sunarp y mira a nombre de quién está. Si no es de quien te vende, pregunta qué relación tienen.
Tres: las cargas. Si el terreno tiene una hipoteca, en general debe haber un compromiso claro de levantarla antes de entregarte tu depa.
Ojo, aquí viene la que casi nadie pide.
Cuatro: a dónde va tu plata. Pregunta si tu pago entra a una cuenta de garantía, la famosa cuenta escrow, o a una cuenta cualquiera. No es lo mismo.
Cinco: el contrato. Fecha de entrega, qué pasa si se retrasa, penalidades y qué acabados exactos te entregan. Todo por escrito.
Pero espera, que falta lo más importante: los metros. Que el contrato diga el área techada y el área total, y que coincidan con los planos.
Y ve a la obra. Si te dicen que ya empezó, compruébalo con tus propios ojos.
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¿Tú comprarías en planos o prefieres ver el depa terminado? Te leo.
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