Vivir, comprar y alquilar en Cercado de Lima: precios, zonas, avisos y agentes
El BCRP no mide el precio del m² en Cercado de Lima; el valor arancelario oficial del suelo es S/ 451 por m² de terreno (MEF 2026), un valor fiscal, no de mercado. Hoy hay 9 avisos activos en EximiaHaus (6 en venta y 3 en alquiler), con una mediana de precio pedido de US$ 138.235 en venta. Predominan los avisos de departamento (6) y oficina (2); Cercado de Lima está en Lima Centro. Publican 8 inmobiliarias y agentes. Abajo: precios, avisos, cómo es vivir aquí, quién vende y las guías para decidir.
Precios en Cercado de Lima
| Valor arancelario del terreno (MEF 2026) | S/ 451 por m² de terreno |
|---|
El BCRP no mide el precio del m² en Cercado de Lima. El valor arancelario es el valor fiscal del suelo que fija el MEF (R.M. N.° 514-2025-EF/15, vigente en 2026) y sirve para el autovalúo y el predial; no es precio de mercado.
Ver el mapa del precio del m² por distrito · Precio del m² en Cercado de Lima 2026: el análisis completo · Cercado de Lima en el mapa en vivo de Lima: avisos, demanda y precios de hoy
Avisos en Cercado de Lima
9 avisos activos en EximiaHaus: 6 en venta y 3 en alquiler.
Demanda reciente: en los últimos 30 días, 7 personas buscaron en Cercado de Lima.
- En venta: 6 — mediana del precio pedido: US$ 138.235 (S/ 468.202)
- En alquiler: 3 — mediana del precio pedido: Menos de 5 avisos: sin mediana
Por tipo: Departamento (6) · Oficina (2) · Local Comercial (1).
- Exclusivo Tríplex de Lujo en Santa Beatriz– USD 187,000 — US$ 200,000
- Departamento de ESTRENO! cerca al Palacio de Justicia — S/ 1,750 al mes
- oficinas en alquiler — US$ 5,000 al mes
- Departamento en venta en condominio Shamrock — US$ 282,470.59
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Precio pedido por el anunciante, no precio de cierre. La mediana solo se calcula con 5 avisos o más de la misma operación; los avisos en soles se convierten al tipo de cambio del dato BCRP.
Cómo es vivir en Cercado de Lima
El Cercado de Lima es el distrito con más historia del país —su casco antiguo es Patrimonio Mundial desde 1991— y el punto donde convergen el Metropolitano y las líneas del Metro, con 314.840 habitantes según el Censo 2025 del INEI. Es también un distrito de zonas muy distintas, y el BCRP no publica un precio oficial del metro cuadrado para él: el valor se estima con comparables de la misma zona.
Cercado de Lima en video
¿Cuánto cuesta vivir en el Cercado de Lima? 10 datos curiosos del Cercado de Lima y el precio del m², en video. Pizarro la fundó el 18 de enero de 1535 como…
Inmobiliarias y agentes en Cercado de Lima
8 inmobiliarias y agentes publican en Cercado de Lima. Cada perfil muestra su cartera completa y el contacto es directo.
- Herbert Vargas · Registro MVCS verificado · 1 aviso en Cercado de Lima
- Amalia Diaz Peña · 1 aviso en Cercado de Lima · 22 en total
- Monica Bravo · 1 aviso en Cercado de Lima · 7 en total
- Antonela · 1 aviso en Cercado de Lima · 3 en total
- Miguel Andrade · 1 aviso en Cercado de Lima · 2 en total
- vtacorpinmobiliario · 1 aviso en Cercado de Lima · 2 en total
Guías para decidir
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Cercado de Lima 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
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Preguntas frecuentes sobre Cercado de Lima
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cercado de Lima en 2026?
El BCRP no publica el precio del m² de Cercado de Lima. El valor arancelario del suelo que fija el MEF para 2026 es S/ 451 por m² de terreno (valor fiscal, no de mercado). En los avisos publicados en EximiaHaus la mediana del precio pedido en venta es US$ 138.235 (S/ 468.202).
¿Cuánto cuesta alquilar en Cercado de Lima?
No hay dato oficial de alquiler para Cercado de Lima y los avisos de alquiler activos son pocos (3). Revisa el listado del distrito o la guía de alquiler para fijar un precio con comparables.
¿Cómo es vivir en Cercado de Lima y para quién conviene?
El Cercado de Lima es el distrito con más historia del país —su casco antiguo es Patrimonio Mundial desde 1991— y el punto donde convergen el Metropolitano y las líneas del Metro, con 314.840 habitantes según el Censo 2025 del INEI. Es también un distrito de zonas muy distintas, y el BCRP no publica un precio oficial del metro cuadrado para él: el valor se estima con comparables de la misma zona. Lo contamos completo en «¿Cómo es vivir en el Cercado de Lima?».
¿Qué zonas de Cercado de Lima tienen más avisos?
Los avisos activos no declaran urbanización por ahora. Cercado de Lima está en Lima Centro; el listado completo de propiedades en Cercado de Lima se actualiza a diario.
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