EXCLUSIVO TRÍPLEX DE LUJO EN SANTA BEATRIZ– USD 187,000
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 200,000 |
| Área construida | 213.00 m² |
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 1 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Ca. Mariano Carranza 715 |
| Distrito | Cercado de Lima |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
🏡 EXCLUSIVO TRÍPLEX DE LUJO EN SANTA BEATRIZ– USD 187,000
A solo 5 cuadras del Campo de Marte.
A solo 3 cuadras del Canal 5.
A solo 2 cuadras de la estación México del Metropolitano.
✨ PRIMER NIVEL – 80 m²
• Habitación principal con baño completo incorporado y walk-in closet
• Oficina + recibidor
• Baño completo adicional para visitas
• Cocina moderna con muebles altos y bajos y acabados recientes
• Sala y comedor con excelente iluminación y diseño funcional
✨ SEGUNDO NIVEL – 70 m² (63 m² techados)
• Dos habitaciones confortables con clósets empotrados
• Dos baños completos con acabados contemporáneos
• Cocina elegante y totalmente equipada
• Sala y comedor amplios e iluminados
✨ TERCER NIVEL – 63 m²
• Dos habitaciones con clósets empotrados
• Dos baños completos finamente acabados
• Cocina moderna con acabados de primera
• Sala y comedor integrados
• Ambientes ideales para independencia, reuniones o renta
🔹 Bondades destacadas:
✔ Distribución inteligente por niveles
✔ Ambientes modernos y bien iluminados
✔ Tres cocinas totalmente equipadas
✔ Acabados recientes y de lujo en todo el tríplex
✔ Ideal para vivir, invertir o generar renta por pisos
✔ Espacios funcionales, privados y confortables
📍 Propiedad única en su categoría.
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Amenidades
- Áreas comunes
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El mercado en Cercado de Lima
En EximiaHaus hay 7 propiedades activas en Cercado de Lima: 5 en venta y 2 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 38,235 a US$ 282,470.59. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 131 m².
Todo sobre Cercado de Lima: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Cercado de Lima 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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