Vivir, comprar y alquilar en Lince: precios, zonas, avisos y agentes
En Lince el metro cuadrado de un departamento se vende a US$ 1.894 (S/ 6.414) y se alquila a unos US$ 10,5 al mes por m², con una rentabilidad bruta de 6,6 % (BCRP, T1-2026). Hoy hay 4 avisos activos en EximiaHaus (3 en venta y 1 en alquiler). Publican 4 inmobiliarias y agentes. Abajo: precios, avisos, cómo es vivir aquí, quién vende y las guías para decidir.
Precios en Lince
| Venta por m² (departamentos) | US$ 1.894 · S/ 6.414 |
|---|---|
| Alquiler por m² al mes (derivado) | US$ 10,5 · S/ 35,5 |
| Rentabilidad bruta anual | 6,6 % |
| PER (años de alquiler para pagar el precio) | 15,1 años |
| Variación anual del precio | +3,1 % |
| Valor arancelario del terreno (MEF 2026) | S/ 548 por m² de terreno |
Fuente: BCRP, precios de oferta de departamentos, T1-2026 (publicado el 31-07-2026); soles a S/ 3,387 por dólar. El alquiler se deriva de dos series oficiales (precio ÷ PER ÷ 12) y la rentabilidad es 100 ÷ PER. El valor arancelario es el valor fiscal del suelo que fija el MEF (R.M. N.° 514-2025-EF/15); no es precio de mercado.
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Avisos en Lince
4 avisos activos en EximiaHaus: 3 en venta y 1 en alquiler.
Demanda reciente: en los últimos 30 días, 6 personas buscaron o guardaron avisos en Lince.
- En venta: 3 — mediana del precio pedido: Menos de 5 avisos: sin mediana
- En alquiler: 1 — mediana del precio pedido: Menos de 5 avisos: sin mediana
Por tipo: Departamento (2) · Local Comercial (1) · Oficina (1).
- Vendo Departamento en 1er Piso en Lince Limite San Isidro Area 147 M2 Ubicación Estrategica — US$ 159,000
- SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN LINCE, 3 PISOS, 335m2 — S/ 10,000 al mes
- Vendo Oficina en Lince — US$ 150,000
- Venta Departamento de 01 Dormt en Lince — US$ 115,836
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Precio pedido por el anunciante, no precio de cierre. La mediana solo se calcula con 5 avisos o más de la misma operación; los avisos en soles se convierten al tipo de cambio del dato BCRP.
Cómo es vivir en Lince
Lince es el distrito de Lima Moderna con mejor relación entre precio y renta: una mediana de US$ 1.894/m² (unos S/ 6.414) en el primer trimestre de 2026 y un PER de 15,1 años, muy por debajo de Surco (18,2) o San Borja (17,6). Traducido: aquí el alquiler devuelve el capital antes que en casi todo Lima Top, y el distrito subió 3,1% en el último año según el BCRP, tras cerrar 2025 en US$ 1.970/m².
Lince en video
¿Cuánto cuesta vivir en Lince? 7 datos curiosos de Lince y el precio del m², en video. Su nombre no viene del felino. Viene de un apellido: el español…
Inmobiliarias y agentes en Lince
4 inmobiliarias y agentes publican en Lince. Cada perfil muestra su cartera completa y el contacto es directo.
- Alberto Olivares · 2 avisos en Lince · 14 en total
- Ursula Nuñez · 2 avisos en Lince · 8 en total
- Amalia Diaz Peña · 1 aviso en Lince · 22 en total
- INMOBILIARIA ASESORES CONSULTORES · 1 aviso en Lince · 5 en total
Guías para decidir
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Lince 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Más sobre Lince en el blog
Preguntas frecuentes sobre Lince
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lince en 2026?
US$ 1.894 por m² (S/ 6.414) para departamentos, según el BCRP (T1-2026), +3,1 % frente a un año antes.
¿Cuánto cuesta alquilar en Lince?
El alquiler derivado del BCRP es US$ 10,5 al mes por m² (T1-2026): un departamento de 80 m² ronda los US$ 838 mensuales. Hoy hay 1 aviso de alquiler activos en el distrito.
¿Cómo es vivir en Lince y para quién conviene?
Lince es el distrito de Lima Moderna con mejor relación entre precio y renta: una mediana de US$ 1.894/m² (unos S/ 6.414) en el primer trimestre de 2026 y un PER de 15,1 años, muy por debajo de Surco (18,2) o San Borja (17,6). Traducido: aquí el alquiler devuelve el capital antes que en casi todo Lima Top, y el distrito subió 3,1% en el último año según el BCRP, tras cerrar 2025 en US$ 1.970/m². Lo contamos completo en «¿Cómo es vivir en Lince?».
¿Qué zonas de Lince tienen más avisos?
Los avisos activos no declaran urbanización por ahora. Lince está en Lima Moderna; el listado completo de propiedades en Lince se actualiza a diario.
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