Vivir, comprar y alquilar en Surquillo: precios, zonas, avisos y agentes
En Surquillo el metro cuadrado de un departamento se vende a US$ 1.856 (S/ 6.287) y se alquila a unos US$ 10,3 al mes por m², con una rentabilidad bruta de 6,7 % (BCRP, T1-2026). Hoy hay 3 avisos activos en EximiaHaus (3 en venta). Publican 1 inmobiliaria o agente. Abajo: precios, avisos, cómo es vivir aquí, quién vende y las guías para decidir.
Precios en Surquillo
| Venta por m² (departamentos) | US$ 1.856 · S/ 6.287 |
|---|---|
| Alquiler por m² al mes (derivado) | US$ 10,3 · S/ 35,0 |
| Rentabilidad bruta anual | 6,7 % |
| PER (años de alquiler para pagar el precio) | 15,0 años |
| Variación anual del precio | +7,2 % |
| Valor arancelario del terreno (MEF 2026) | S/ 327 por m² de terreno |
Fuente: BCRP, precios de oferta de departamentos, T1-2026 (publicado el 31-07-2026); soles a S/ 3,387 por dólar. El alquiler se deriva de dos series oficiales (precio ÷ PER ÷ 12) y la rentabilidad es 100 ÷ PER. El valor arancelario es el valor fiscal del suelo que fija el MEF (R.M. N.° 514-2025-EF/15); no es precio de mercado.
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Avisos en Surquillo
3 avisos activos en EximiaHaus: 3 en venta.
Demanda reciente: en los últimos 30 días, 4 personas buscaron o guardaron avisos en Surquillo.
- En venta: 3 — mediana del precio pedido: Menos de 5 avisos: sin mediana
Por tipo: Departamento (2) · Casa (1).
- Casa en Venta - Flat - 200mt - De soloo un piso - Frente a parque - Dos cocheras — US$ 270,000
- Venta de Aires Independizados con Avance de Construcción – la Calera, Surquillo — US$ 60,000
- Departameto tipo casita - 200mt - 1er piso - 2 cocheras independientes — US$ 270,000
Ver todas las propiedades en Surquillo
Precio pedido por el anunciante, no precio de cierre. La mediana solo se calcula con 5 avisos o más de la misma operación; los avisos en soles se convierten al tipo de cambio del dato BCRP.
Cómo es vivir en Surquillo
Surquillo tiene el mejor retorno de alquiler de los doce distritos que mide el BCRP: un PER de 15,0 años en el primer trimestre de 2026, equivalente a una rentabilidad bruta aproximada de 6,7% anual, con una mediana de US$ 1.856/m² (unos S/ 6.287). Y está pegado a Miraflores y San Isidro, lo que explica por qué el alquiler se paga como si fuera Lima Top mientras la compra se paga bastante menos.
Surquillo en video
10 datos curiosos de Surquillo y el precio referencial del m² de un departamento, con su fuente, en un video corto de EximiaHaus.
Inmobiliarias y agentes en Surquillo
1 inmobiliaria o agente publica en Surquillo. Cada perfil muestra su cartera completa y el contacto es directo.
- JJ Consultores e Inmobiliaria SAC · Registro MVCS verificado · 3 avisos en Surquillo · 5 en total
Guías para decidir
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Surquillo 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Más sobre Surquillo en el blog
Preguntas frecuentes sobre Surquillo
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Surquillo en 2026?
US$ 1.856 por m² (S/ 6.287) para departamentos, según el BCRP (T1-2026), +7,2 % frente a un año antes.
¿Cuánto cuesta alquilar en Surquillo?
El alquiler derivado del BCRP es US$ 10,3 al mes por m² (T1-2026): un departamento de 80 m² ronda los US$ 826 mensuales. Hoy hay 0 avisos de alquiler activos en el distrito.
¿Cómo es vivir en Surquillo y para quién conviene?
Surquillo tiene el mejor retorno de alquiler de los doce distritos que mide el BCRP: un PER de 15,0 años en el primer trimestre de 2026, equivalente a una rentabilidad bruta aproximada de 6,7% anual, con una mediana de US$ 1.856/m² (unos S/ 6.287). Y está pegado a Miraflores y San Isidro, lo que explica por qué el alquiler se paga como si fuera Lima Top mientras la compra se paga bastante menos. Lo contamos completo en «¿Cómo es vivir en Surquillo?».
¿Qué zonas de Surquillo tienen más avisos?
Los avisos activos no declaran urbanización por ahora. Surquillo está en la provincia de Lima (Lima); el listado completo de propiedades en Surquillo se actualiza a diario.
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