Casa en Venta - Flat - 200mt - De soloo un piso - Frente a parque - Dos cocheras
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Casa |
| Precio | US$ 270,000 |
| Área construida | 194.00 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Estacionamientos | 2 |
| Piso | 1 |
| Dirección | calle Descartes 265 |
| Distrito | Surquillo |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
Zona residencial La Calera . cerca a la estacion del tren, limite con San Borja, Una excelente oportunidad para vivir en una zona residencial de La Calera, Surquillo, en una casa amplia, funcional y con ambientes que también pueden adaptarse para oficina, estudio o trabajo profesional.
Características principales:
- Área: 193 m²
- Gas Cálida
- Piso: 1.er piso completo e independiente
- Dormitorios: 3 (hay espacio para habilitar un 4to dormitorio)
- Tres baños
- Cuarto c/baño de servicio
- Cocina Moderna, muebles altos y bajos, tablero de granito y lavadero de acero inoxidable.
- 2 Oficinas
- Estacionamientos: 2 cocheras independientes (Una de las cocheras tiene opcion de convertirse en local comercial porque tiene baño)
- Patio en la parte de atras
- Otro patio para lavanderia
Frente: 15.14 m
Documentación: totalmente saneada
Precio: US$ 270,000
No tiene aires,el 2do piso es un minidpto de otro dueño, totalmente independiente, tiene otro ingreso, agua y luz tambien es independiente.
Amenidades
- Depósito
- Jardín
- Gimnasio
- Cochera
- Pet friendly
- Seguridad 24h
- Vista exterior
- Frente a parque
- Lavandería
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El mercado en Surquillo
En EximiaHaus hay 3 propiedades activas en Surquillo: 3 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 60,000 a US$ 270,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 160 m².
Todo sobre Surquillo: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Surquillo 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar esta casa?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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