Dpto. en venta Primer piso 4 dormitorios Las Gardenias Surco $ 199,000
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 199,000 |
| Área construida | 125.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Estacionamientos | 1 |
| Piso | 1 |
| Dirección | Urbanización Las Gardenias |
| Distrito | Surco |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
🏡✨ ¡VIVE EN SANTIAGO DE SURCO Y DISFRUTA DE LA AMPLITUD QUE TU FAMILIA MERECE! ✨🏡
¿Buscas un departamento amplio, cómodo y con una ubicación estratégica? Esta puede ser tu próxima propiedad. 🔑
📍 Santiago de Surco – Primer piso
📐 125 m² de área total | 114 m² techados
🛏️ 4 dormitorios
🚿 3 baños
🚗 1 estacionamiento
🏢 15 años de antigüedad
💰 Mantenimiento: S/ 260
📌 Ubicado a pasos de la nueva Municipalidad de Santiago de Surco, con fácil acceso a los principales puntos del distrito y en una zona que ofrece seguridad y comodidad para tu familia.
💵 PRECIO: US$ 199,000
✨ Espacio, ubicación y comodidad en una sola propiedad.
Amenidades
- Terraza
- Cochera
- Pet friendly
- Seguridad 24h
- Ascensor
- Vista exterior
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El mercado en Surco
En EximiaHaus hay 35 propiedades activas en Surco: 31 en venta y 4 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 98,000 a US$ 989,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 407 m².
Todo sobre Surco: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Surco 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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