Una visita de diagnóstico para termas, cocinas u hornos cuesta entre S/ 40 y S/ 55. Si hay que instalar una terma eléctrica nueva, la mano de obra va de S/ 105 a S/ 140; si es a gas, entre S/ 70 y S/ 200 según el equipo. A esos montos hay que sumar el repuesto o el equipo. La cuenta que decide casi siempre es la misma: si la reparación pasa de la mitad del precio de una terma nueva, conviene cambiarla.
Datos clave
- S/ 40 a S/ 55: visita de diagnóstico (Home Solution, gasfitero).
- S/ 105 a S/ 140: instalación de terma eléctrica (electricista).
- S/ 70 a S/ 200: instalación de equipos a gas —cocinas, termas, hornos— según el caso.
- S/ 70 a S/ 110: prueba de hermeticidad, imprescindible en instalaciones a gas.
- Las termas a gas deben instalarse con instalador registrado y en ambiente ventilado.
¿Qué falla más seguido?
| Síntoma | Causa habitual |
|---|---|
| No calienta y no enciende | Térmica disparada, resistencia quemada o falla de encendido |
| Calienta poco | Termostato descalibrado o sarro acumulado en la resistencia |
| Gotea por la base | Tanque perforado: normalmente no tiene reparación |
| Se corta sola al ducharse | Caudal insuficiente o falta de presión (en termas a gas) |
| Agua con olor o color | Sarro o corrosión interna del tanque |
Elaboración EximiaHaus con la casuística habitual del servicio técnico, setiembre de 2026.
La fuga por la base del tanque es la que decide el cambio: cuando el tanque se perfora por corrosión, no hay reparación que dure. El resto —resistencia, termostato, ánodo de sacrificio— sí son repuestos cambiables.
¿Reparar o cambiar?
La regla de la mitad funciona bien: si la reparación cuesta más del 50% de una terma nueva equivalente, cambia. A eso súmale dos consideraciones. La primera, la eficiencia: un equipo antiguo con sarro consume bastante más para calentar lo mismo, y eso se paga todos los meses; cuánto consume una terma está en ¿Cuánto consume de luz una casa al mes?. La segunda, el tipo: si estás cambiando, es el momento de decidir entre gas y electricidad, comparación que está en terma a gas o eléctrica: cuál conviene.
¿Qué exige una instalación segura?
En termas eléctricas: circuito propio con llave térmica, cable del calibre adecuado, conexión a tierra y, muy recomendable, interruptor diferencial. En termas a gas: ambiente ventilado, ducto de evacuación de gases al exterior, instalación por personal registrado y prueba de hermeticidad. Una terma a gas dentro de un baño sin ventilación no es un ahorro: es un riesgo de intoxicación por monóxido.
Si tu instalación eléctrica es antigua, revisa antes cuántos circuitos eléctricos necesita una casa y cuánto cuesta cambiar el tablero eléctrico. Y si la casa no tiene terma sino ducha eléctrica, la comparación de consumo está en cuánto consume una ducha eléctrica.
¿Quién paga la terma en un alquiler?
Si falla por desgaste natural del equipo, corresponde al propietario, porque es parte de entregar el inmueble en condiciones de uso; si se dañó por mal uso del inquilino, lo asume el inquilino. En ambos casos conviene avisar por escrito y guardar el comprobante del servicio técnico. El detalle del reparto está en ¿se malogró la terma en un alquiler? Quién paga.
¿Qué mantenimiento pide y cada cuánto?
| Tarea | Cada cuánto | Para qué |
|---|---|---|
| Purgar el tanque por la válvula inferior | Una vez al año | Sacar el sedimento que se asienta en el fondo |
| Revisar el ánodo de sacrificio | Cada 2 a 3 años | Es la pieza que se corroe para que no lo haga el tanque |
| Limpiar el sarro de la resistencia | Según dureza del agua | Recuperar la velocidad de calentamiento |
| Probar la válvula de alivio | Una vez al año | Es el seguro de presión del equipo |
| Revisar ducto y ventilación (a gas) | Una vez al año | Evitar acumulación de gases en el ambiente |
Elaboración EximiaHaus con las recomendaciones habituales de servicio técnico, setiembre de 2026.
Un mantenimiento anual cuesta bastante menos que una visita de emergencia y, sobre todo, alarga la vida del tanque, que es la pieza que no tiene reparación. Si el agua de tu zona es dura, el sarro es el enemigo principal: la terma tarda cada vez más en calentar, consume lo mismo por más tiempo y termina quemando la resistencia. Anota la fecha de instalación en la ficha del equipo; al momento de vender o alquilar, un mantenimiento documentado responde solo la pregunta que siempre hacen los interesados.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta que revisen una terma?
La visita de diagnóstico cuesta entre S/ 40 y S/ 55, y ese monto no incluye los repuestos. Si la falla está en la resistencia, el termostato o el ánodo de sacrificio, son piezas cambiables y se suman al costo de la visita.
¿Cuánto cuesta instalar una terma nueva?
La mano de obra va de S/ 105 a S/ 140 si es eléctrica y de S/ 70 a S/ 200 si es a gas, según el equipo; a eso se suma el precio de la terma. En las instalaciones a gas hay que agregar la prueba de hermeticidad, que cuesta entre S/ 70 y S/ 110 y es imprescindible.
¿Cuándo conviene cambiarla?
Conviene cambiarla cuando la reparación supera la mitad del precio de una terma nueva equivalente o cuando el tanque está perforado. También pesa la eficiencia: un equipo antiguo con sarro consume bastante más para calentar lo mismo, y eso se paga todos los meses.
¿Por qué calienta menos que antes?
Casi siempre por sarro acumulado en la resistencia o por un termostato descalibrado. Si el agua de tu zona es dura, el sarro hace que la terma tarde cada vez más en calentar, consuma lo mismo por más tiempo y termine quemando la resistencia.
¿Se puede reparar una terma que gotea por la base?
Normalmente no: una fuga por la base indica que el tanque se perforó por corrosión, y ahí no hay reparación que dure. Es la falla que decide el cambio, a diferencia de la resistencia, el termostato o el ánodo, que sí tienen repuesto.
¿Qué exige una instalación segura de terma a gas?
Exige un ambiente ventilado, un ducto de evacuación de gases al exterior, instalación por personal registrado y prueba de hermeticidad. Una terma a gas dentro de un baño sin ventilación no es un ahorro, sino un riesgo de intoxicación por monóxido.
¿Cada cuánto necesita mantenimiento una terma?
Hay que purgar el tanque y probar la válvula de alivio una vez al año, y revisar el ánodo de sacrificio cada 2 a 3 años; en termas a gas, el ducto y la ventilación también se revisan cada año. Un mantenimiento anual cuesta bastante menos que una visita de emergencia y alarga la vida del tanque.
¿Quién paga la terma en un alquiler?
El propietario, si falló por desgaste natural, porque entregar el inmueble en condiciones de uso le corresponde; el inquilino, si el daño vino de un mal uso. En ambos casos conviene avisar por escrito y guardar el comprobante del servicio técnico.
Fuentes
- Home Solution Perú — Precios de referencia de gasfitero (solo mano de obra)
- Home Solution Perú — Precios de referencia de electricista (solo mano de obra)
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