Jean Crl
Autor del blog de EximiaHaus · 2.667 artículos publicados
Escribe las guías del blog de EximiaHaus sobre compra, venta y alquiler de inmuebles en el Perú: precios por distrito, crédito hipotecario, impuestos, trámites en Sunarp y municipalidad, y cómo publicar una propiedad para que se venda o se alquile.
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Artículos de Jean Crl
- ¿Contrato un asistente o lo hago todo yo?
- ¿Capto propietarios o atiendo compradores? ¿En qué me enfoco?
- ¿Vender o administrar alquileres? ¿Qué me conviene?
- ¿Necesito una oficina para ser agente inmobiliario?
- ¿Cobro comisión fija o porcentaje?
- ¿Cuánto invierto en mi negocio inmobiliario cada mes?
- ¿Qué hago en un mes sin cerrar ninguna venta?
- ¿Qué hago la primera semana de una propiedad publicada?
- ¿Qué reviso al recibir una propiedad en administración?
- ¿Qué entrego al cliente al cerrar la operación?
- ¿Qué llevo a una visita con un comprador?
- ¿Qué hago si dos agentes reclaman la misma comisión?
- ¿Qué responsabilidad tiene el agente si algo sale mal?
- ¿Qué pasa si el propietario vende por su cuenta?
- ¿Cómo cobro mi comisión si la venta se firma sin mí?
- ¿Cómo redacto el anexo de exclusividad de un corretaje?
- ¿Cuánto tarda una compra desde que doy la separación?
- ¿Cuántos años tengo que quedarme para que comprar convenga?
- ¿Puedo pedir el crédito en dos bancos a la vez?
- ¿Cuántas visitas son normales antes de una oferta?
- ¿Debo estar presente en las visitas?
- ¿Qué no debo decir cuando muestro mi casa?
- ¿Cómo recibo a los interesados en una visita?
- ¿Vale la pena vaciar la casa antes de mostrarla?
- ¿Cómo preparo mi casa para las fotos?
- ¿Conviene pintar antes de vender?
- ¿Cuánto cuesta preparar una casa para venderla?
- ¿Cómo adapto el mismo aviso a cada portal y red?
- ¿Cuánto tarda un agente nuevo en cerrar su primera venta?
- ¿Qué cambia en el aviso si la propiedad es de alquiler?
- ¿Qué es un carrusel y cómo lo uso para una propiedad?
- ¿Qué publico los días que no tengo propiedad nueva?
- ¿Cómo presento el precio cuando el propietario pide de más?
- ¿Vale la pena capacitarse como agente inmobiliario?
- ¿Cómo describo una propiedad con defectos sin ocultarlos?
- ¿Cuántas propiedades puede manejar bien un agente?
- ¿Qué fotos NO debo publicar de una propiedad?
- ¿Qué busca realmente quien compra para alquilar?
- ¿Qué debe decir la descripción de una propiedad?
- ¿Cómo manejo a un cliente que desaparece?
- ¿Qué respondo si dudan de que la propiedad esté saneada?
- ¿Qué hace que un comprador decida en la primera visita?
- ¿Qué hago si el cliente trae a un familiar a opinar?
- ¿Cómo le propongo al propietario bajar el precio?
- ¿Cómo relanzo una propiedad que ya se quemó?
- ¿Por qué se caen las operaciones y cómo evitarlo?
- ¿Cómo acompaño a un cliente en el trámite del banco?
- ¿Cómo respondo a "solo quiero saber el precio"?
- ¿Cómo detecto un problema de linderos antes de captar?
- ¿Qué hago si el propietario no tiene los papeles en regla?
- ¿Cómo convenzo a un propietario de firmar exclusiva?
- ¿Cómo elijo mi zona de influencia como agente?
- ¿Qué errores cometen los agentes en la primera visita?
- ¿Cómo atiendo a una pareja que no se pone de acuerdo?
- ¿Por qué un comprador visita y no vuelve?
- ¿Cómo gano la confianza de un cliente desconfiado?
- ¿Cómo organizo mi agenda de visitas?
- ¿Cómo me presento ante un propietario que no me conoce?
- ¿Funciona todavía tocar puertas para captar inmuebles?
- ¿Qué hago si el interesado quiere ver la casa hoy mismo?