Tasación certificada: el informe que el banco, la notaría o el juzgado sí aceptan
Informe firmado por perito acreditado, con metodología normada y valor probatorio. Distinto de una valorización, que orienta el precio pero no prueba nada ante un tercero.
Perito acreditado · Válida ante bancos y juzgados · Metodología normada
Qué incluye el servicio
Inspección del inmueble
Visita, medición y registro del estado real de la construcción, los acabados y las instalaciones.
Verificación documentaria
Contraste con la partida registral, los planos y la declaratoria de fábrica: el informe vale por lo que puede sustentar.
Valor comercial y de realización
El valor de mercado y el de venta forzada, que es el que mira un banco al calcular cuánto presta.
Informe firmado
Documento con la firma y el número de registro del perito, que es lo que le da validez ante terceros.
Por qué conviene hacerlo con acompañamiento
El banco no acepta una valorización
Para un crédito hipotecario la entidad exige tasación de perito acreditado; una estimación de mercado no sustituye ese informe.
En un remate, la tasación fija la base
El precio de salida del remate se calcula sobre ella. Una tasación baja se traduce directamente en menos dinero.
En una herencia, evita la discusión
Repartir sin un valor firmado es la forma más rápida de que una partición termine en juzgado.
Para aportar un inmueble a una empresa
El aporte de capital en especie necesita un valor sustentado; sin él, el acto no se inscribe.
Para seguir leyendo
El informe correcto para el trámite correcto
Dinos para qué la necesitas —crédito, remate, herencia o aporte— y te confirmamos qué tipo de tasación corresponde antes de encargarla.
¿Lo tuyo encaja con esto?
Cuéntanos el caso en dos líneas y te decimos si aplica, qué se necesita y cuánto cuesta. Sin compromiso.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta una tasación en Perú?
- Depende del tipo de inmueble, su ubicación y la finalidad del informe: no cuesta lo mismo una tasación para un crédito hipotecario que una pericial para un proceso judicial. Lo que se paga es la visita del perito, su firma y su responsabilidad sobre el informe.
- ¿Qué diferencia hay entre tasación y valorización?
- La valorización estima el valor comercial con comparables del mercado y sirve para decidir el precio de salida. La tasación es un informe firmado por perito acreditado con metodología normada, y es la que exigen el banco, la notaría y el juzgado. Una orienta; la otra prueba.
- ¿Quién puede hacer una tasación válida?
- Un perito tasador acreditado. La validez del informe viene de su firma y de su número de registro, no de la empresa que lo encarga. Por eso un documento sin esos datos no sirve para el trámite al que se destina.
- ¿Cuánto tiempo tarda y cuánto vale la vigencia?
- Entre la visita y la entrega del informe suelen pasar días, no semanas. Y tiene vigencia: los bancos y los juzgados piden tasaciones recientes, así que conviene encargarla cuando el trámite ya esté en marcha, no meses antes.