Tasación de inmuebles con perito acreditado
Tasación certificada
Tasación de inmuebles desde S/ 250 según el distrito, con informe firmado válido ante el banco, la notaría y el juzgado.
Solicitar por WhatsApp · Ver qué tasación necesito
- Perito acreditado
- Válida ante terceros
- Metodología normada
Ejemplo de informe (Referencial): Valor comercial · Departamento 95 m², Surco: S/ 512.000. Valor de realización: S/ 435.200. Método: Comparativo de mercado. Firma: Perito inscrito. Cifras de ejemplo. Tu informe depende de la inspección. Ver qué tasación necesito
«El banco me pide una tasación de mi casa.» — EximiaHaus: «Listo. El perito visita tu inmueble y te enviamos el informe firmado ✓»
Tasar por tu cuenta vs. con EximiaHaus
Por tu cuenta
- Un tasador cuyo informe quizá no acepten
- Pides el informe equivocado para tu trámite
- Sin inspección ni revisión de la partida
- Un solo valor, sin el de realización
Con EximiaHaus
- Perito acreditado, con firma y registro
- El informe que pide tu trámite
- Inspección y partida verificadas
- Valor comercial y de realización
Herramienta
¿Qué tasación necesitas?
Elige para qué es y qué inmueble tienes. Te decimos qué informe pedir y qué tener listo.
Orientativo: antes de encargarla te confirmamos el tipo de informe, el perito que acepta tu entidad y el costo.
Lo que garantiza tu informe
Firma de perito acreditado
Su firma y su número de registro le dan validez ante terceros.
El informe que pide tu trámite
Comercial, para garantía o pericial: te decimos cuál antes de encargarla.
Inspección y partida verificadas
Visita al inmueble y contraste con la partida, los planos y la fábrica.
Valor comercial y de realización
Los dos valores que mira un banco para calcular cuánto presta.
Cómo es la tasación de inmuebles, paso a paso
Nos dices para qué es
Trámite, tipo de inmueble y distrito, por WhatsApp.
Confirmamos el informe
Tipo de tasación, perito aceptado y costo, antes de encargarla.
Inspección del perito
Visita, medición y revisión de los documentos.
Informe firmado
Con firma y registro del perito, listo para presentar.
Preguntas rápidas
¿Cuánto cuesta una tasación en Perú?
Depende del tipo de inmueble, su ubicación y la finalidad del informe: no cuesta lo mismo una tasación para un crédito hipotecario que una pericial para un proceso judicial. Lo que se paga es la visita del perito, su firma y su responsabilidad sobre el informe.
¿Qué diferencia hay entre tasación y valorización?
La valorización estima el valor comercial con comparables del mercado y sirve para decidir el precio de salida. La tasación es un informe firmado por perito acreditado con metodología normada, y es la que exigen el banco, la notaría y el juzgado. Una orienta; la otra prueba.
¿Cuánto tiempo tarda y cuánto vale la vigencia?
Entre la visita y la entrega del informe suelen pasar días, no semanas. Y tiene vigencia: los bancos y los juzgados piden tasaciones recientes, así que conviene encargarla cuando el trámite ya esté en marcha, no meses antes.
¿Qué documentos necesito para una tasación?
La copia literal o el CRI de la partida, el HR y PU (autovalúo) del año, los planos o la declaratoria de fábrica y el DNI del propietario. Si es para un banco o un juzgado, también lo que pida esa entidad. Tenerlos listos es lo que más acorta el plazo.
Para profundizar
Todo el detalle
Lo que conviene saber antes de encargar una tasación, ordenado por tema.
Qué incluye el servicio
Informe firmado por perito acreditado, con metodología normada y valor probatorio. Distinto de una valorización, que orienta el precio pero no prueba nada ante un tercero.
Inspección del inmueble
Visita, medición y registro del estado real de la construcción, los acabados y las instalaciones.
Verificación documentaria
Contraste con la partida registral, los planos y la declaratoria de fábrica: el informe vale por lo que puede sustentar.
Valor comercial y de realización
El valor de mercado y el de venta forzada, que es el que mira un banco al calcular cuánto presta.
Informe firmado
Documento con la firma y el número de registro del perito, que es lo que le da validez ante terceros.
¿Lo tuyo encaja con esto?
Cuéntanos el caso en dos líneas y te decimos si aplica, qué se necesita y cuánto cuesta. Sin compromiso.
Por qué conviene hacerlo con acompañamiento
El banco no acepta una valorización
Para un crédito hipotecario la entidad exige tasación de perito acreditado; una estimación de mercado no sustituye ese informe.
En un remate, la tasación fija la base
El precio de salida del remate se calcula sobre ella. Una tasación baja se traduce directamente en menos dinero.
En una herencia, evita la discusión
Repartir sin un valor firmado es la forma más rápida de que una partición termine en juzgado.
Para aportar un inmueble a una empresa
El aporte de capital en especie necesita un valor sustentado; sin él, el acto no se inscribe.
Qué tasación corresponde a cada trámite
Es el mismo criterio de la herramienta de arriba. Confirma siempre con la entidad de destino qué perito acepta.
Crédito o préstamo: Tasación comercial para garantía
Informa el valor comercial y el de realización, que es el que mira la entidad para calcular cuánto presta.
Quién la firma: Perito inscrito en el registro de peritos valuadores de la SBS (REPEV). Muchas entidades trabajan con su propia lista: lo confirmamos antes.
Compraventa: Tasación comercial
Valor de mercado sustentado con inspección y comparables, para negociar el precio con un documento firmado.
Quién la firma: Perito tasador colegiado y hábil, aceptado por las dos partes.
Notaría o herencia: Tasación comercial para notaría y herencias
Un valor firmado para repartir, adjudicar o transferir sin que la partición termine en discusión.
Quién la firma: Perito tasador colegiado y hábil, aceptado por las partes.
Juzgado o remate: Tasación pericial (judicial)
Fija la base del remate o el valor que se discute en el proceso: una tasación baja se traduce en menos dinero.
Quién la firma: Perito inscrito en el Registro de Peritos Judiciales (REPEJ) o el que designe el juzgado.
Alquiler o garantía: Tasación comercial
Un valor firmado que respalda una garantía, una renta o un seguro frente a la otra parte.
Quién la firma: Perito tasador colegiado y hábil.
Aporte a una empresa: Tasación para aporte de capital
El aporte de un inmueble a una empresa necesita un valor sustentado; sin él, el acto no se inscribe.
Quién la firma: Perito tasador colegiado y hábil.
Ten listos estos documentos: Copia literal o CRI de la partida (Sunarp) · HR y PU (autovalúo) del año · DNI del propietario.
Tasación o valorización: en qué se diferencian
Una orienta; la otra prueba. Pedir la equivocada es la forma más común de pagar dos veces.
| Tasación certificada | Valorización | |
|---|---|---|
| Quién la hace | Perito tasador acreditado, con firma y número de registro | Estimación con comparables del mercado |
| Para qué sirve | Probar el valor ante el banco, la notaría o el juzgado | Decidir el precio de salida o una oferta |
| Metodología | Normada, con inspección y verificación documentaria | Precios de inmuebles parecidos en la zona |
| Validez ante terceros | Sí: tiene valor probatorio | No: es una referencia |
Para una referencia de precio sin informe firmado, usa el valorizador de EximiaHaus. Usar el valorizador
Preguntas frecuentes sobre la tasación
¿Quién puede hacer una tasación válida?
Un perito tasador acreditado. La validez del informe viene de su firma y de su número de registro, no de la empresa que lo encarga. Por eso un documento sin esos datos no sirve para el trámite al que se destina.
¿Qué tasación necesito para un crédito hipotecario?
Una tasación comercial para garantía, firmada por un perito inscrito en el registro de peritos valuadores de la SBS (REPEV), que informe el valor comercial y el de realización. Muchas entidades trabajan con su propia lista de peritos: conviene confirmarlo antes de encargarla.
¿Qué tasación piden en un remate o un proceso judicial?
Una tasación pericial, firmada por un perito inscrito en el Registro de Peritos Judiciales (REPEJ) o designado por el juzgado. En un remate fija la base del precio de salida, así que conviene revisarla a tiempo.
Para seguir leyendo
- Tasación, valor comercial y autoavalúo: tres cifras distintas
- Estima gratis cuánto vale tu propiedad
- Para qué sirve el autoavalúo
- Qué mira el perito en una tasación para préstamo
- Tasación de inmuebles en el Perú: guía completa y costos
- Cuándo necesitas una tasación certificada
- Tasación o valorización: cuál te pide el banco
- Qué es y qué hace un perito tasador
- Tasación convencional o pericial en un remate
- Tasación en provincia: cómo se hace y cuánto cobra un tasador
El informe correcto para el trámite correcto
Dinos para qué la necesitas —crédito, remate, herencia o aporte— y te confirmamos qué tipo de tasación corresponde antes de encargarla.