Checklist para postular a Techo Propio
Lo que conviene tener listo antes de que abra la convocatoria: el grupo familiar bien armado, el ingreso sumado, el ahorro acreditado, el terreno o la vivienda en regla y la entidad técnica o el proyecto verificados. La mayoría de postulaciones no se caen en la ventanilla, sino en la calificación, por un papel que no estaba listo. Cada punto indica a qué modalidad aplica cuando no es común a las tres.
Datos actualizados el (reglas verificadas en el artículo del blog que cita cada punto)
Vista previa: los primeros 6 de los 33 puntos
- Elige la modalidad antes de buscar vivienda: Adquisición de Vivienda Nueva si vas a comprar en un proyecto registrado, Construcción en Sitio Propio si tienes terreno inscrito a tu nombre, Mejoramiento de Vivienda si quieres ampliar o mejorar la que ya tienes. Dónde: Fondo MIVIVIENDA. ¿Qué es Techo Propio y quién califica?
- Arma el grupo familiar: un jefe de hogar con al menos un familiar dependiente que viva con él. Hoy una persona sola sin dependientes no califica. Dónde: Fondo MIVIVIENDA. ¿Qué es Techo Propio y quién califica?
- Incluye a tu cónyuge o conviviente: no es opcional y su ingreso se suma. Omitirlo para bajar el ingreso es una declaración inconsistente que puede anular el expediente. Dónde: Fondo MIVIVIENDA. ¿Quiénes integran el grupo familiar en Techo Propio? La definición que decide si calificas
- Piensa antes de sumar a otros dependientes, como un hermano o un hijo mayor: todos quedan registrados como beneficiarios y no podrán volver a postular en otro grupo. Dónde: Grupo familiar. ¿Quiénes integran el grupo familiar en Techo Propio? La definición que decide si calificas
- Suma los ingresos de todos los integrantes: el tope es del hogar, no de cada uno. En Construcción en Sitio Propio es de S/ 2.706 al mes. Dónde: Grupo familiar. Ingreso Familiar Mensual: cómo se calcula para Techo Propio y qué pasa si trabajas informal
- Si trabajas por tu cuenta, acredita el ingreso con declaración jurada y declara lo que realmente entra: se verifica antes de la asignación y antes del desembolso. Dónde: Fondo MIVIVIENDA. Ingreso Familiar Mensual: cómo se calcula para Techo Propio y qué pasa si trabajas informal
El checklist completo, con los 33 puntos en 6 etapas y el artículo que explica cada uno, se descarga gratis en PDF.
Qué incluye el checklist
Treinta y tres puntos en seis etapas: confirmar que tu grupo familiar califica, acreditar el ahorro, dejar en regla el terreno o la vivienda, elegir la entidad técnica o el proyecto, inscribirte en la convocatoria y hacer el seguimiento hasta saber si eres beneficiario. Los puntos que solo aplican a una modalidad lo indican entre paréntesis: sitio propio, vivienda nueva o mejoramiento. Cada punto dice dónde se resuelve y qué artículo del blog lo explica.
El orden importa: primero el terreno y el grupo familiar, después el ahorro y la entidad técnica, y recién entonces la convocatoria, que tiene fechas cortas. Si llegas con un papel pendiente, la postulación se cae en la calificación. El recorrido completo está en cómo se postula a Techo Propio paso a paso y lo que se exige al terreno, en los requisitos del terreno para sitio propio.
Base legal y fuentes
- Fondo MIVIVIENDA — Programa Techo Propio y Bono Familiar Habitacional
- Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento — convocatorias de Techo Propio, en gob.pe
- Ministerio de Vivienda — Registro Único de Proyectos de Adquisición de Vivienda Nueva
- Sunarp — certificado negativo de propiedad y copia literal de partida, en gob.pe
Preguntas frecuentes sobre la postulación a Techo Propio
- ¿Cuánto cuesta postular a Techo Propio?
- Nada: la inscripción y la consulta del estado de tu trámite son gratuitas. Lo que se paga son los documentos previos, como los certificados de Sunarp, y, si la contratas, la asesoría. Nadie puede cobrarte por asegurar o acelerar el bono.
- ¿Puedo postular si soy soltero?
- Hoy se exige un grupo familiar: un jefe de hogar con al menos un dependiente que viva con él. La familia unipersonal figura en el proyecto de reglamento de la Ley 32379, pero a la fecha es una propuesta y no puede invocarse.
- ¿Ser elegible significa que ya tengo el bono?
- No. Elegible significa que cumples los requisitos y sigues en el proceso; beneficiario, que el bono fue asignado a tu grupo familiar. La asignación depende del presupuesto y de los criterios de priorización de cada convocatoria.
- ¿Me depositan el bono en mi cuenta?
- No. El Bono Familiar Habitacional se desembolsa al proyecto, a la entidad técnica o al crédito, según la modalidad, nunca a la cuenta personal del beneficiario. Quien te ofrezca el bono en efectivo está fuera del programa.