Para postular a Techo Propio 2026 te inscribes gratis, dentro de una convocatoria, a través de una entidad técnica registrada en el Fondo MIVIVIENDA. En Construcción en Sitio Propio piden: terreno inscrito en Registros Públicos, grupo familiar, ingreso familiar de hasta S/ 2.706, ahorro mínimo de S/ 2.475, no tener otra vivienda ni terreno y no haber recibido apoyo habitacional. La primera convocatoria nacional fue del 14 al 24 de abril.
Cómo postular a Techo Propio en 2026, en cinco pasos
- Confirma que hay convocatoria abierta para tu modalidad y región. Las convocatorias se aprueban por resolución ministerial publicada en El Peruano; la primera nacional de 2026 fue la RM 102-2026-VIVIENDA. Pregunta gratis al 0800-12-200.
- Revisa los requisitos de tu modalidad: para construir, ingreso familiar de hasta S/ 2.706 y ahorro de S/ 2.475; para comprar vivienda nueva, ingreso de hasta S/ 3.715 y ahorro del 3 % del valor.
- Elige dónde inscribirte: si vas a construir, con una entidad técnica con registro vigente en el Fondo MIVIVIENDA; si vas a comprar, en el Fondo o en un centro autorizado.
- Presenta los documentos: DNI físico tuyo y de tu cónyuge o conviviente, los formularios de inscripción firmados y los nombres, DNI y fechas de nacimiento de todos los integrantes del grupo familiar.
- Sigue tu estado con tu DNI en la consulta del Fondo MIVIVIENDA en gob.pe y espera la publicación de los grupos familiares elegibles.
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Todo eso tiene que estar listo al llegar a la convocatoria, con el ahorro ya depositado y la entidad técnica elegida: si falta cualquier cosa, la postulación se cae en la etapa de calificación, no en la ventanilla.
Datos clave
- Modalidades: Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda.
- Ingreso familiar máximo: S/ 2.706 en Sitio Propio y S/ 3.715 en Vivienda Nueva.
- Ahorro mínimo: S/ 2.475 en Sitio Propio; en Vivienda Nueva, el 3 % del valor de la vivienda. En ambos casos, depositado en una entidad supervisada por la SBS.
- Bono base: S/ 33.000 en Sitio Propio; en Adquisición de Vivienda Nueva, S/ 47.850 en multifamiliar y S/ 52.250 en unifamiliar (hasta S/ 58.300 en la VIS Priorizada, RM 104-2025-VIVIENDA).
- Requisito duro: ningún integrante del grupo familiar puede tener vivienda ni terreno, ni haber recibido apoyo habitacional del Estado.
- Convocatorias 2026 (Construcción en Sitio Propio): la primera nacional, con 14.880 bonos, tuvo inscripciones del 14 al 24 de abril; el 8 de julio el Ministerio de Vivienda lanzó la tercera del año, para 119 familias de Arequipa (RM 252-2026-VIVIENDA).
- Vivienda nueva: desde el 23 de junio de 2026 (DS 012-2026-VIVIENDA) el valor máximo de la vivienda sube a S/ 109.100 en unifamiliar y S/ 136.100 en multifamiliar.
Los siete pasos
| Paso | Qué haces | Documento clave |
|---|---|---|
| 1. Elegir modalidad | Vivienda nueva, sitio propio o mejoramiento | Título del terreno, si aplica |
| 2. Definir el grupo familiar | Jefe de hogar y dependientes | DNI de todos los integrantes |
| 3. Verificar el ingreso | Sumar todos los ingresos del grupo | Declaración jurada de ingresos |
| 4. Acreditar el ahorro | Depositar S/ 2.475 a tu nombre | Constancia de la entidad financiera |
| 5. Elegir entidad técnica o proyecto | Registrada ante el FMV | Contrato con la entidad técnica |
| 6. Inscribirte en la convocatoria | Dentro de las fechas publicadas | Formato de postulación |
| 7. Seguir el estado | Elegible primero, beneficiario después | Consulta al FMV: 0800 12 200 |
¿Cómo me inscribo en Techo Propio 2026?
- Revisa si hay convocatoria abierta para tu modalidad y región en gob.pe (Ministerio de Vivienda) o en la línea gratuita 0800 12 200. Cada convocatoria tiene fechas y cupos propios.
- Elige una entidad técnica de la lista oficial del Fondo MIVIVIENDA. En la primera convocatoria 2026 la lista se publicó el 9 de abril, cinco días antes de abrir las inscripciones.
- Reúne los documentos: DNI de todos los integrantes, partida del terreno o del aire independizado inscrito a tu nombre, constancia del ahorro y la declaración de ingresos. Si hay un integrante con discapacidad severa, carné del CONADIS y certificado de discapacidad.
- Inscríbete con la entidad técnica dentro de las fechas. La inscripción es gratuita.
- Consulta el resultado con tu DNI en el servicio del Fondo MIVIVIENDA, que publica la lista oficial de familias beneficiarias en su web.
| Convocatoria 2026 | Modalidad | Bonos | Fechas clave | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Primera convocatoria nacional | Construcción en Sitio Propio | 14.880 en las 24 regiones | Publicada el 27 de marzo; inscripción del 14 al 24 de abril; beneficiarios del 14 al 22 de mayo | Ministerio de Vivienda; Infobae, 18-abr-2026 |
| Tercera convocatoria del año (Arequipa, canon minero) | Construcción en Sitio Propio | 119 familias | Lanzada el 8 de julio (RM 252-2026-VIVIENDA); bono de S/ 33.000 o S/ 37.389 según provincia | Ministerio de Vivienda, 8-jul-2026 |
Postular en 2026: qué cambia entre construir y comprar
El trámite tiene la misma lógica en las dos modalidades más usadas, pero la puerta de entrada, los topes y lo que pasa después son distintos:
| Punto | Construcción en Sitio Propio | Adquisición de Vivienda Nueva | Fuente y fecha |
|---|---|---|---|
| Dónde te inscribes | En una entidad técnica autorizada con registro vigente en el Fondo MIVIVIENDA | Ante el Fondo MIVIVIENDA o un centro autorizado, con el formulario de inscripción | Ministerio de Vivienda, 8-jul-2026; RM 104-2025-VIVIENDA, art. 16 |
| Cuándo | Solo dentro de una convocatoria (la 1.ª nacional de 2026: del 14 al 24 de abril) | No depende de la convocatoria de Sitio Propio; confirma en el 0800-12-200 que la inscripción esté habilitada | Ministerio de Vivienda, campaña 2026 |
| Ingreso familiar máximo | S/ 2.706 al mes | S/ 3.715 al mes; S/ 2.071 en VIS Priorizada | Ministerio de Vivienda, 11-abr-2026; Fondo MIVIVIENDA en gob.pe |
| Ahorro | S/ 2.475 (0,45 UIT) | 3 % del valor de la vivienda | Ministerio de Vivienda, campaña 2026 y 1-mar-2026 |
| Bono | S/ 33.000; hasta S/ 38.610 con incremento regional; S/ 41.250 con discapacidad severa | De 8,7 a 10,6 UIT según el tipo de vivienda | Ministerio de Vivienda, 27-mar y 11-abr-2026; RM 104-2025-VIVIENDA |
| Qué pasa después | El Fondo MIVIVIENDA evalúa a los postulantes, publica la lista de familias elegibles y, al final, la de beneficiarias | El Fondo publica el resultado; la condición de elegible dura 12 meses y, con el contrato de compraventa, se pasa a beneficiario por 24 meses | Ministerio de Vivienda, 11-abr y 8-jul-2026; RM 104-2025-VIVIENDA, arts. 17 y 20 |
Antes de firmar con una entidad técnica, búscala en el servicio oficial «Consultar entidades técnicas del Programa Techo Propio»: puedes buscarla por RUC o razón social y ver un ranking según el número de desembolsos y de reclamos, además de las entidades canceladas y la fecha de cancelación. Y si con tu ingreso pasas los topes de Techo Propio, mira con ¿qué bono de vivienda me toca? qué Bono del Buen Pagador te correspondería con un Crédito MiVivienda.
Los errores que más cuestan
- Depositar el ahorro a nombre de otra persona. Debe estar a nombre del postulante.
- Olvidar a un integrante del grupo familiar o incluir a alguien que no corresponde.
- Postular con un terreno de un familiar sin transferencia inscrita.
- Contratar una entidad técnica no registrada. El bono no se paga a cualquiera.
- Creer que el bono se cobra en efectivo. Es la puerta de entrada de las estafas.
Ver cómo detectar estafas y ¿Qué es Techo Propio y quién califica?.
¿Y si vivo fuera de Lima?
Estás donde está el programa. La distribución de la convocatoria nacional 2026 asignó 1.749 bonos a Lima y Callao frente a 1.329 en Piura, 1.300 en San Martín, 1.274 en Ica, 1.238 en Áncash y 1.148 en La Libertad. Ver el mapa regional del bono.
Para no saltarte ningún paso, descarga gratis el checklist para postular a Techo Propio en PDF: cada punto dice dónde se hace y qué guía del blog lo explica.
Preguntas frecuentes
¿Dónde me inscribo?
Ante la entidad técnica registrada o el promotor del proyecto, dentro de la convocatoria vigente del Fondo MIVIVIENDA.
¿Necesito abogado para postular?
No para la postulación, sí conviene para revisar el terreno y el contrato con la entidad técnica.
¿Puedo postular si soy soltero?
La regla histórica exigía grupo familiar; el proyecto de reglamento de la Ley 32379 propone la familia unipersonal, pero a la fecha es una propuesta. Ver familia unipersonal.
¿Cuánto cuesta postular?
La postulación al bono no tiene costo. Lo que se paga son los documentos previos y, si la contratas, la asesoría.
¿Todavía puedo postular a Techo Propio en 2026?
Solo si hay una convocatoria abierta para tu modalidad y región. La primera convocatoria nacional cerró inscripciones el 24 de abril y en julio se abrió una convocatoria regional para Arequipa. Para saber si hay otra vigente, revisa las noticias del Ministerio de Vivienda en gob.pe o llama gratis al 0800 12 200.
¿Cuáles son los requisitos para postular a Techo Propio 2026?
Para Construcción en Sitio Propio: terreno o aire independizado inscrito en Registros Públicos, grupo familiar constituido, ingresos mensuales de hasta S/ 2.706, no tener otra vivienda ni terreno en el país, no haber recibido apoyo habitacional del Estado y un ahorro mínimo de S/ 2.475.
¿Qué cambia con el nuevo reglamento de vivienda nueva?
El 21 de julio de 2026 el Ministerio de Vivienda prepublicó (RM 270-2026-VIVIENDA) un nuevo reglamento para Adquisición de Vivienda Nueva. Propone un 25 % adicional de bono para jóvenes de 20 a 28 años jefes de hogar que estén terminando estudios. Es un proyecto: no se aplica hasta que se apruebe.
¿Qué pasa después de salir beneficiario?
Se ejecuta la obra y el bono se desembolsa contra avance a la entidad técnica.
¿Qué documentos necesito para inscribirme en Techo Propio?
Según el Fondo MIVIVIENDA: el DNI físico del postulante y, si corresponde, del cónyuge; los formularios de inscripción llenados y firmados (por ambos, si son convivientes; por cualquiera de los dos, si son casados), y los datos de todos los integrantes del grupo familiar: nombres completos, DNI y fecha de nacimiento. Para construir, además, la partida del terreno inscrito a tu nombre.
¿Cómo postulo a Techo Propio 2026 si quiero comprar una vivienda nueva?
Te inscribes ante el Fondo MIVIVIENDA o un centro autorizado con el formulario de inscripción, firmado como declaración jurada. Necesitas un ingreso familiar de hasta S/ 3.715 (S/ 2.071 en la VIS Priorizada), un ahorro del 3 % del valor de la vivienda, no tener vivienda ni terreno y no haber recibido apoyo habitacional. Si el Fondo te declara elegible, tienes 12 meses para firmar la compraventa de una vivienda en un proyecto registrado y pedir la asignación del bono.
¿Cómo sé si una entidad técnica está autorizada?
En el servicio «Consultar entidades técnicas del Programa Techo Propio» del Fondo MIVIVIENDA en gob.pe. Puedes buscarla por RUC o razón social y ver su ranking por desembolsos y reclamos, y si fue cancelada. Si no aparece con registro vigente, no la contrates.
¿Qué norma aprobó la convocatoria de Techo Propio 2026?
La primera convocatoria nacional de Construcción en Sitio Propio se aprobó con la Resolución Ministerial 102-2026-VIVIENDA: hasta 14.880 bonos en las 24 regiones y una inversión de S/ 519 millones, según el Ministerio de Vivienda (27 de marzo de 2026).
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- Cómo consultar si eres beneficiario de Techo Propio y en qué estado está tu trámite
- Ingreso Familiar Mensual: cómo se calcula para Techo Propio y qué pasa si trabajas informal
- Crédito MiVivienda 2026: requisitos, bono y cómo pedirlo
- ¿En qué distritos de Lima alcanza la vivienda social en 2026?
- estado de postulación a Techo Propio
- cuántos inmuebles puede tener el grupo familiar en Techo Propio
Fuentes
- Adquisición de Vivienda Nueva: ahorro del 3 % del valor e ingreso familiar de hasta S/ 3.715 — Ministerio de Vivienda, 1-mar-2026
- Fondo MIVIVIENDA — Programa Techo Propio
- Techo Propio y Bono Familiar Habitacional 2026: requisitos y cómo solicitar el subsidio — El Oriente
- Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento — Noticias
- Plataforma de servicios en línea Sunarp
- Techo Propio 2026 abre inscripciones desde el 14 de abril — Ministerio de Vivienda, 11-abr-2026
- Construye tu vivienda con Techo Propio, primera convocatoria 2026 — Ministerio de Vivienda, gob.pe (actualizado el 16-abr-2026)
- Tercera convocatoria de Techo Propio en Arequipa (RM 252-2026-VIVIENDA) — Ministerio de Vivienda, 8-jul-2026
- Ministerio de Vivienda propone nuevo reglamento para acceder al Bono Familiar Habitacional (RM 270-2026-VIVIENDA) — 21-jul-2026
- Nuevos valores máximos de vivienda de Techo Propio (DS 012-2026-VIVIENDA) — El Peruano, 23-jun-2026
- Techo Propio 2026 abre convocatoria nacional con 14.880 bonos — Infobae, 18-abr-2026
- Primera convocatoria nacional 2026 de Techo Propio (RM 102-2026-VIVIENDA): 14.880 bonos y S/ 519 millones — Ministerio de Vivienda, 27-mar-2026
- Postular al Programa Techo Propio: documentos, grupo familiar e ingreso máximo — Fondo MIVIVIENDA en gob.pe
- Consultar entidades técnicas del Programa Techo Propio — Fondo MIVIVIENDA en gob.pe
- RM 104-2025-VIVIENDA, Reglamento Operativo del Bono Familiar Habitacional en Adquisición de Vivienda Nueva — El Peruano, 10-abr-2025
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