Postular a Techo Propio es, en la práctica, llegar a la convocatoria con cinco cosas listas: grupo familiar definido, ingreso dentro del tope, ahorro depositado, terreno o proyecto identificado y entidad técnica elegida. Si falta cualquiera de ellas, la postulación se cae en la etapa de calificación, no en la ventanilla.
Datos clave
- Modalidades: Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda.
- Ingreso familiar máximo: S/ 2.706 en Sitio Propio y S/ 3.715 en Vivienda Nueva.
- Ahorro mínimo: S/ 2.475 en una entidad supervisada por la SBS.
- Bono base: S/ 33.000; hasta S/ 52.250 en Adquisición de Vivienda Nueva unifamiliar.
- Requisito duro: ningún integrante del grupo familiar puede tener vivienda ni terreno, ni haber recibido apoyo habitacional del Estado.
Los siete pasos
| Paso | Qué haces | Documento clave |
|---|---|---|
| 1. Elegir modalidad | Vivienda nueva, sitio propio o mejoramiento | Título del terreno, si aplica |
| 2. Definir el grupo familiar | Jefe de hogar y dependientes | DNI de todos los integrantes |
| 3. Verificar el ingreso | Sumar todos los ingresos del grupo | Declaración jurada de ingresos |
| 4. Acreditar el ahorro | Depositar S/ 2.475 a tu nombre | Constancia de la entidad financiera |
| 5. Elegir entidad técnica o proyecto | Registrada ante el FMV | Contrato con la entidad técnica |
| 6. Inscribirte en la convocatoria | Dentro de las fechas publicadas | Formato de postulación |
| 7. Seguir el estado | Elegible primero, beneficiario después | Consulta al FMV: 0800 12 200 |
Los errores que más cuestan
- Depositar el ahorro a nombre de otra persona. Debe estar a nombre del postulante.
- Olvidar a un integrante del grupo familiar o incluir a alguien que no corresponde.
- Postular con un terreno de un familiar sin transferencia inscrita.
- Contratar una entidad técnica no registrada. El bono no se paga a cualquiera.
- Creer que el bono se cobra en efectivo. Es la puerta de entrada de las estafas.
Ver cómo detectar estafas y cómo se acredita el ahorro.
¿Y si vivo fuera de Lima?
Estás donde está el programa. La distribución de la convocatoria nacional 2026 asignó 1.749 bonos a Lima y Callao frente a 1.329 en Piura, 1.300 en San Martín, 1.274 en Ica, 1.238 en Áncash y 1.148 en La Libertad. Ver el mapa regional del bono.
Preguntas frecuentes
¿Dónde me inscribo?
Ante la entidad técnica registrada o el promotor del proyecto, dentro de la convocatoria vigente del Fondo MIVIVIENDA.
¿Necesito abogado para postular?
No para la postulación, sí conviene para revisar el terreno y el contrato con la entidad técnica.
¿Puedo postular si soy soltero?
La regla histórica exigía grupo familiar; el proyecto de reglamento de la Ley 32379 propone la familia unipersonal, pero a la fecha es una propuesta. Ver familia unipersonal.
¿Cuánto cuesta postular?
La postulación al bono no tiene costo. Lo que se paga son los documentos previos y, si la contratas, la asesoría.
¿Qué pasa después de salir beneficiario?
Se ejecuta la obra y el bono se desembolsa contra avance a la entidad técnica.
Fuentes
- Fondo MIVIVIENDA — Programa Techo Propio
- Techo Propio y Bono Familiar Habitacional 2026: requisitos y cómo solicitar el subsidio — El Oriente
- Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento — Noticias
- Plataforma de servicios en línea Sunarp
Cómo te ayuda EximiaHaus
El paso que más se atasca es el del terreno y los documentos. Podemos revisarlos contigo antes de que presentes:
- Asesoría legal inmobiliaria — acompañamiento en compraventa, contratos y saneamiento para que operes con seguridad.
- Tasación profesional — recibe una tasación certificada, lista para trámites bancarios y notariales.
- Buscador de propiedades — filtra por distrito, precio y tipo de inmueble en todo el Perú.
- Asesoría de compra e inversión — te guiamos hacia la mejor oportunidad según tu presupuesto y tus objetivos.
¿Prefieres que te asesoremos directamente? Escríbenos por WhatsApp desde la página de servicios y te respondemos el mismo día.