2 DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO - 48m2, Inscritos en la Suna e Independizados De Estreno
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 45,000 |
| Área construida | 48.00 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 2 |
| Dirección | Colombia 242 |
| Distrito | Huaral |
| Provincia | Huaral |
| Departamento | Lima |
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Descripción
💰 Precio: US$ 45,000 (Negociable)
📐 Área: 48 m²
📍 Ubicación
Calle Colombia 242, Urb. Angélica Morales, Huaral.
🚶 A 10 minutos caminando de la Plaza de Armas.
🚗 A 20 minutos del Megapuerto de Chancay.
🛍️ Cerca de Plaza Vea, Tottus, colegios, parque infantil y zonas comerciales.
🏠 Distribución
Sala - comedor
Cocina integrada
1 dormitorio
1 baño completo
Lavandería
✅ Equipamiento
Portero electrónico
Agua caliente
Instalaciones para TV por cable e Internet
💼 Ideal para
Vivienda
Oficina profesional
Consultorio
Estudio
Perfecto para abogados, contadores, arquitectos, psicólogos, consultores y profesionales independientes.
📑 Información adicional
Título de propiedad independiente.
Inscrito en SUNARP.
Financiamiento bancario disponible o compra directa.
Precio negociable.
📲 Contacto: 902 944 546
Amenidades
- Vista exterior
- Lavandería
- Frente a parque
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El mercado en Huaral
En EximiaHaus hay 7 propiedades activas en Huaral: 7 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 78 a US$ 3,100,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 245769 m².
Todo sobre Huaral: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Cómo es vivir en Huaral — Ventajas, desventajas, precios y servicios del distrito, con cifras oficiales.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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