Vendo lotes en Huaral desde 105 metros a S/. 57,000 Soles

Operación	comprar
Tipo	Terreno / Lote
Precio	S/ 57,000
Área construida	105.00 m²
Dormitorios	0
Baños	0
Estacionamientos	0
Piso	0
Distrito	Huaral
Provincia	Huaral
Departamento	Lima

Descripción

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
✅ A solo 15 minutos de la Plaza de Armas de Huaral
🏡 Lotes desde 105 m²
💰 Precio desde S/57,000
💰 Financiamiento hasta 36 meses SIN INTERESES
🚗 Amplios accesos con DOS ENTRADAS al proyecto
🌿 Ideal para construir la casa de campo de tus sueños
📈 Una excelente oportunidad para invertir y hacer crecer tu patrimonio
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Los terrenos son una inversión que puedes disfrutar hoy y valorar mañana. 🏡✨

Amenidades

Pet friendly
Vista exterior
Seguridad 24h
Áreas comunes

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El mercado en Huaral

En EximiaHaus hay 7 propiedades activas en Huaral: 7 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de S/ 78 a S/ 3,100,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 245769 m².

Todo sobre Huaral: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Cómo es vivir en Huaral — Ventajas, desventajas, precios y servicios del distrito, con cifras oficiales.
¿Vas a vender un terreno? Guía completa — Título, Cofopri, precio por m², documentos, notaría, Sunarp e impuestos.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Cómo verifico la partida y la zonificación de este terreno?

Pide en Sunarp la copia literal de la partida y un certificado de búsqueda catastral: confirman que el lote existe, quién es el titular y que no se superpone con otro predio. La zonificación (residencial, comercial, industrial) y los parámetros urbanísticos los emite la municipalidad distrital; de ellos depende qué y cuánto puedes construir, y por eso cambian el valor del terreno. Qué significa cada zonificación.

¿Qué pasa si el terreno no tiene título inscrito?

Sin partida en Sunarp solo se transfiere la posesión, no la propiedad: el riesgo es alto y ningún banco lo financia. Antes de pagar, verifica si el lote está en proceso de formalización (Cofopri o la municipalidad), quién figura como poseedor y si hay conflicto con el Estado o con terceros. Guía: cómo formalizar un terreno o una casa.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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