Departamento a estrenar en primer piso con cochera y patio privado

Operación	comprar
Tipo	Departamento
Precio	US$ 78
Área construida	60.00 m²
Dormitorios	2
Baños	1
Estacionamientos	1
Piso	1
Dirección	Calle Colombia 242 urbanización Angélica Morales
Distrito	Huaral
Provincia	Huaral
Departamento	Lima

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Descripción

US$ 78,000
¡Una excelente oportunidad de inversión o vivienda en Huaral!
Departamento completamente nuevo y nunca usado, adquirido originalmente como inversión. Se encuentra en el primer piso y ofrece una distribución cómoda, funcional y muy atractiva para una familia.
Cuenta con dos dormitorios amplios y ventilados, sala-comedor, cocina integrada, lavandería y baño completo con agua caliente.
Uno de sus mayores atractivos es su patio exterior privado de 16 m², un espacio adicional ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas, habilitar una zona de descanso o crear un agradable ambiente familiar.
Además, incluye cochera, lo que brinda comodidad y seguridad para el propietario.
Características
Departamento nuevo, nunca usado
Primer piso
2 dormitorios amplios y ventilados
Sala-comedor
Cocina integrada
Lavandería
Baño completo
Agua caliente
Patio exterior privado de 16 m²
Cochera
Edificio moderno
Precio de venta: US$ 78,000
Una propiedad especialmente atractiva para quien busca es

Amenidades

Cochera
Lavandería
Frente a parque
Áreas comunes

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El mercado en Huaral

En EximiaHaus hay 7 propiedades activas en Huaral: 7 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 78 a US$ 3,100,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 245769 m².

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Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Cómo es vivir en Huaral — Ventajas, desventajas, precios y servicios del distrito, con cifras oficiales.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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