🏡 CASA LYDIA – UNA PROPIEDAD QUE TRASCIENDE LO CONVENCIONAL
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Casa |
| Precio | US$ 171,500 |
| Área construida | 1011.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 3 |
| Piso | 0 |
| Distrito | Cañete |
| Provincia | Cañete |
| Departamento | Lima |
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Descripción
🏡 CASA LYDIA – UNA PROPIEDAD QUE TRASCIENDE LO CONVENCIONAL
💰 Precio de ocasión: US$ 170,000
📍 Valle de Santa Rosa – Asia, Cañete
A solo minutos del mar, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza.
📐 Área total: 1,011 m²
🏠 Área construida: 270 m²
Distribución:
✅ 4 dormitorios
✅ 4 baños completos
✅ 1 baño de visita
✅ Amplia sala y comedor
✅ Cocina
✅ Chimenea
✅ Área de lavandería
✅ Closets
✅ Acabados de lujo
🚗 9 estacionamientos
✨ Amplios jardines y espacios ideales para disfrutar en familia o como casa de campo de descanso.
Una propiedad única por su amplitud, entorno natural y excelente relación entre precio y tamaño del terreno.
📲 Informes y visitas:
Diego Olaguivel
WhatsApp: 904 234 475
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Amenidades
- Cochera
- Lavandería
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El mercado en Cañete
En EximiaHaus hay 5 propiedades activas en Cañete: 5 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 1 a US$ 2,400,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 3459 m².
Todo sobre Cañete: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Cómo es vivir en Cañete — Ventajas, desventajas, precios y servicios del distrito, con cifras oficiales.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar esta casa?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp y comprueba que quien vende sea el titular inscrito y que no haya hipotecas, embargos ni cargas. En una casa importa además que lo construido esté declarado (declaratoria de fábrica, licencia y conformidad de obra): lo que no está inscrito no se financia ni se asegura igual. Verifica que el predial, los arbitrios y los servicios estén pagados. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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