🏡 VENTA DE TERRENO EN CONDOMINIO NUEVO POLO – SAN ANTONIO, CAÑETE

Operación	comprar
Tipo	Terreno / Lote
Precio	US$ 1
Área construida	135.00 m²
Dormitorios	0
Baños	1
Estacionamientos	0
Piso	0
Dirección	San Antonio
Distrito	Cañete
Provincia	Cañete
Departamento	Lima

Ver el recorrido en video de esta propiedad

Descripción

Invierte en un terreno dentro del Condominio Nuevo Polo, ubicado a solo 5 minutos de la playa Puerto Viejo y a la altura del Km 73 de la Panamericana Sur.

📐 Características del terreno

✅ Área: 135 m²
✅ Terreno independizado con título de propiedad.
✅ Listo para transferencia inmediata.

💧 Servicios

✔ Luz
✔ Agua
✔ Desagüe
✔ Seguridad permanente

🌴 Beneficios del condominio
Más del 40 % de lotes con casas construidas.
Dos portales de ingreso.
Piscina y casa club.
Amplias áreas verdes y parques.
Zonas de parrillas y fogatas.
Juegos para niños.
Gimnasios al aire libre.
Ciclovías.
Caminos peatonales y de trekking.
Miradores.
Junta de propietarios constituida y reglamento interno de convivencia.

📞 Trato directo con la propietaria.

Contacto:
Sra. Flor
📱 994 990 805

Amenidades

Áreas comunes

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El mercado en Cañete

En EximiaHaus hay 5 propiedades activas en Cañete: 5 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 1 a US$ 2,400,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 3459 m².

Todo sobre Cañete: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Cómo es vivir en Cañete — Ventajas, desventajas, precios y servicios del distrito, con cifras oficiales.
¿Vas a vender un terreno? Guía completa — Título, Cofopri, precio por m², documentos, notaría, Sunarp e impuestos.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Cómo verifico la partida y la zonificación de este terreno?

Pide en Sunarp la copia literal de la partida y un certificado de búsqueda catastral: confirman que el lote existe, quién es el titular y que no se superpone con otro predio. La zonificación (residencial, comercial, industrial) y los parámetros urbanísticos los emite la municipalidad distrital; de ellos depende qué y cuánto puedes construir, y por eso cambian el valor del terreno. Qué significa cada zonificación.

¿Qué pasa si el terreno no tiene título inscrito?

Sin partida en Sunarp solo se transfiere la posesión, no la propiedad: el riesgo es alto y ningún banco lo financia. Antes de pagar, verifica si el lote está en proceso de formalización (Cofopri o la municipalidad), quién figura como poseedor y si hay conflicto con el Estado o con terceros. Guía: cómo formalizar un terreno o una casa.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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