Oficina en alquiler en Jesus Maria
| Operación | alquilar |
|---|---|
| Tipo | Oficina |
| Precio | S/ 1,300 |
| Área construida | 38.00 m² |
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 1 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 3 |
| Dirección | Avenida Arenales 1245 |
| Distrito | Jesús María |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
Alquilo esta estratégica oficina de 38m2 en plena Avenida Arenales (Cuadra 12).
Ubicada en un punto de alto tránsito y gran visibilidad, epicentro de la actividad comercial, a un paso de los principales centros financieros, notarías y restaurantes.¿Por qué es una ubicación perfecta para tu empresa?Conectividad total: Acceso rápido a las avenidas principales (Arequipa, Javier Prado y Salaverry)
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El mercado en Jesús María
En EximiaHaus hay 5 propiedades activas en Jesús María: 3 en venta y 2 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de S/ 450 a S/ 1,300. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 68 m².
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Antes de alquilar
Conviene revisar el contrato, el reparto de gastos comunes y la situación registral del inmueble antes de firmar. Puedes estimar el valor de mercado con el valorizador inmobiliario y consultar nuestras guías de alquiler y tributación.
Guías para decidir con calma
- Alquilar un local comercial u oficina — Qué revisar, contrato, licencia de funcionamiento e impuestos, para ambas partes.
- Precio del m² en Jesús María 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a alquilar tu propiedad? Guía para propietarios — Precio, contrato con cláusula de desalojo, inquilino, garantía e impuestos.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de alquilar este local u oficina?
Que la zonificación del predio admita tu giro y que el local pueda obtener licencia de funcionamiento y certificado de Defensa Civil; sin eso no abres. Acuerda por escrito quién paga las mejoras, los arbitrios y el mantenimiento, y pide la partida registral para saber que quien alquila es el dueño o tiene poder para hacerlo. Guía: alquilar un local comercial u oficina.
¿Cómo se firma el contrato de alquiler comercial?
Por escrito y con firmas legalizadas, detallando el giro permitido, la renta y su reajuste, el plazo y la renovación, la garantía, quién asume mejoras y licencias, y la cláusula de desalojo. En locales suele pactarse más de un mes de garantía y un plazo mayor que en vivienda. Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial.
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