🏡 ¡TU PRÓXIMO HOGAR EN LAS LOMAS DE LA MOLINA! | DÚPLEX TIPO CHALET + COCHERA 05 DORMITORIOS 03 BAÑ

Operación	comprar
Tipo	Duplex
Precio	US$ 245,000
Área construida	186.00 m²
Dormitorios	0
Baños	0
Estacionamientos	1
Piso	0
Dirección	Las Lomas de
Distrito	La Molina
Provincia	Lima
Departamento	Lima

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Descripción

💰 PRECIO DE INFARTO:$245,000 (Incluye Cochera)
1️⃣ PRIMER NIVEL:
* 🛋️ Sala-comedor amplia y muy iluminada.
* 🌅 Balcón ideal para relajarse.
* 🍳 Cocina cerrada equipada con muebles altos y bajos.
* 🛏️ 1 Dormitorio secundario.
* 🚽 Baño de visita.
* 🧺 Lavandería independiente.
* 🧹 Cuarto y baño de servicio completo.
2️⃣ SEGUNDO NIVEL:
* 🛏️ Dormitorio principal con clóset empotrado y baño privado incorporado.
* 🖥️ Hall de distribución o sala de estudio (ideal para home office).
* 🛏️ 2 Dormitorios adicionales (uno de ellos con clóset).
* 🚿 1 Baño completo compartido.
🔍 DETALLES ADICIONALES
* Área total: 186 m²
* Antigüedad: 20 años (Estructura sólida y muy bien conservada).
* Estacionamiento: 1 cochera incluida.
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ING Amalia Diaz

Amenidades

Cochera
Lavandería
Frente a parque
Jardín
Gimnasio
Depósito
Terraza
Balcón
Pet friendly
Vista exterior

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El mercado en La Molina

En EximiaHaus hay 21 propiedades activas en La Molina: 18 en venta y 3 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 1,500 a US$ 1,150,000. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 262 m².

Todo sobre La Molina: precios, zonas, avisos y agentes

Antes de comprar

Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.

Guías para decidir con calma

Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
Precio del m² en La Molina 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.

Preguntas frecuentes sobre este aviso

¿Qué revisar antes de comprar este departamento?

Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.

¿Cuánto son los gastos de compra?

Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.

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