VENDO LOCAL COMERCIAL + SOTANO + HOSPEDAJE EN AV. CORDIALIDAD EN LOS OLIVOS
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Local Comercial |
| Precio | US$ 369,999 |
| Área construida | 190.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 1 |
| Piso | 0 |
| Distrito | Los Olivos |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
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Descripción
CADA ESPACIO DEL INMUEBLE ES FUNCIONAL Y RENTABLE DONDE LA PROPIEDAD TIENE GIRO DE HOSTAL, HOSPEDAJE, RESTAURANTE Y OTROS NEGOCIOS. ESTA EN UNA AVENIDA DE DOBLE VIA RODEADO DE COMERCIO Y CENTROS DE SALUD A 5 MINUTOS DEL MERCADO UNICACHI DE PRO CON FACIL ACCESO A AVENIDAS PRINCIPALES AV. PANAMERICANA NORTE, AV. PROCERES DE HUANDOY, AV. 2 DE OCTUBRE. UNIVERSIDAD CIENTIFICA DEL SUR Y MALLPLAZA.
AREA DE TERRENO: 190M2
PRIMER PISO: LOCAL COMERCIAL + SOTANO
SEGUNDO PISO: 9 DORMITORIOS Y 9 BAÑOS
TERCER PISO: 9 DORMITORIOS Y 9 BAÑOS
CUARTO PISO: 9 DORMITORIOS Y 9 BAÑOS.
QUINTO: 9 DORMITORIOS Y 9 BAÑOS.
AZOTEA: TENDAL DE ROPA.
PRECIO LOCAL COMERCIAL + SOTANO: $230,000
PRECIO HOSPEDAJE: $350,000
CONTACTO: 966 031 825
Ing Amalia Diaz
SE ESCUCHAN PROPUESTAS FORMALES
Amenidades
- Áreas comunes
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El mercado en Los Olivos
En EximiaHaus hay 3 propiedades activas en Los Olivos: 3 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 76,470.59 a US$ 369,999. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 139 m².
Todo sobre Los Olivos: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Los Olivos 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este local u oficina?
Además de la partida registral y las cargas, confirma que la zonificación del predio admita el giro que piensas operar y que el inmueble pueda obtener licencia de funcionamiento. Revisa la independización, la junta de propietarios y las cuotas de mantenimiento, y pide el historial de pagos del predial y los arbitrios, que en uso comercial son más altos. Cómo saber si una propiedad tiene deudas.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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