🏢 VENTA DE EDIFICIO CON 4 DEPARTAMENTOS
| Operación | comprar |
|---|---|
| Tipo | Departamento |
| Precio | US$ 258,258 |
| Área construida | 223.00 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Estacionamientos | 0 |
| Piso | 0 |
| Dirección | Av. Túpac Amaru |
| Distrito | Comas |
| Provincia | Lima |
| Departamento | Lima |
Ver el recorrido en video de esta propiedad
Descripción
🏢 VENTA DE EDIFICIO CON 4 DEPARTAMENTOS
📍 Jr. Tarma Cdra. 1 – Excelente ubicación estratégica
A solo 2 cuadras de la Municipalidad y de Av. Túpac Amaru.
✨ Ubicado en una zona tranquila y segura, rodeada de parques, avenidas principales y con fácil acceso a diversas líneas de transporte y alimentador del Metropolitano.
🔹 Excelente oportunidad de inversión
Ideal para:
✔ Colegio
✔ Almacén
✔ Proyecto inmobiliario
✔ Vivienda multifamiliar
✔ Negocio o renta
📐 Características del inmueble:
▪ Área de Terreno: 223.04 m²
▪ Área Construida: 353.07 m²
▪ Frente Lineal: 8 ML
💰 Precio de Venta:
US$ 256,000
📞 Contacto: Roxana Salazar
📲 976 129 202
Amenidades
- Áreas comunes
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El mercado en Comas
En EximiaHaus hay 7 propiedades activas en Comas: 7 en venta y 0 en alquiler. Los precios publicados en esa operación van de US$ 65,573 a US$ 258,258. El área media de los inmuebles activos en el distrito es de 232 m².
Todo sobre Comas: precios, zonas, avisos y agentes
Antes de comprar
Conviene verificar la partida registral, las cargas y la coincidencia entre lo construido y lo inscrito, y estimar el valor de mercado antes de ofertar. Puedes usar el valorizador inmobiliario, revisar la calculadora de Impuesto a la Renta y consultar nuestras guías del blog.
Guías para decidir con calma
- Qué revisar antes de comprar — Partida, vendedor, deudas, licencia y contrato: el checklist legal y técnico 2026.
- Precio del m² en Comas 2026 — Venta, alquiler y rentabilidad del distrito con el dato oficial 1T-2026.
- ¿Vas a vender o alquilar? Fija bien el precio — Comparables, precio del m² del BCRP y cuánto te queda neto, con ejemplo.
Preguntas frecuentes sobre este aviso
¿Qué revisar antes de comprar este departamento?
Pide la partida registral actualizada en Sunarp (copia literal o certificado registral inmobiliario) y comprueba que quien vende sea el titular inscrito, que no haya hipotecas, embargos ni cargas, y que el área y los linderos coincidan con lo construido. Revisa además la independización y el reglamento interno del edificio, y que el impuesto predial, los arbitrios y las cuotas de mantenimiento estén al día. Checklist completo: qué revisar antes de comprar.
¿Cuánto son los gastos de compra?
Además del precio, el comprador asume el impuesto de alcabala (3 % sobre el valor que excede las 10 UIT; en la primera venta de un inmueble nuevo solo grava el valor del terreno), los honorarios de la notaría por la escritura pública, la inscripción en Sunarp y, si compra con crédito, la tasación y los gastos del banco. El total depende del precio y de la forma de pago. Calcula los gastos de compra con tu precio.
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