Lo que más funciona es impedir que el calor entre y sacarlo cuando el aire de afuera está más fresco: bloquear el sol directo en ventanas y techos durante el día, ventilar de forma cruzada en la noche y temprano en la mañana, y usar ventiladores para mover el aire. El aire acondicionado ayuda, pero en un edificio necesita autorización para la unidad exterior y un circuito eléctrico que lo soporte.
El contexto
- 97 días cálidos consecutivos en Lima hasta inicios de septiembre de 2026 (Senamhi).
- 26,7 °C el 7 de septiembre en Jesús María, 8,5 °C sobre el promedio de invierno.
- Noches cálidas: mínimas de 20,8 °C en Jesús María y 21,5 °C en el Callao.
- Tendencia: el Senamhi advirtió el 10-sep-2026 que las temperaturas seguirán subiendo con El Niño.
- Costa: temperaturas muy por encima de lo normal entre septiembre y noviembre (ENFEN).
¿Qué funciona sin obras?
- Cierra cortinas y persianas en las ventanas que reciben sol directo, sobre todo en la tarde.
- Ventila en las horas frescas: abre ventanas opuestas de noche y temprano para crear corriente.
- Ventiladores bien ubicados: uno que saque aire caliente por una ventana y otro que mueva el aire interior.
- Apaga lo que calienta: focos incandescentes, horno, secadora y equipos en espera.
- Cocina temprano o con la campana encendida.
| Medida | Esfuerzo | Qué considerar |
|---|---|---|
| Cortinas gruesas o blackout en ventanas al sol | Bajo | La más efectiva de las medidas simples |
| Ventilación cruzada nocturna | Bajo | Depende de la seguridad de las ventanas |
| Ventiladores | Bajo | Consumo moderado frente al aire acondicionado |
| Toldo o malla de sombra en balcón o terraza | Medio | Revisar si el reglamento permite cambios en la fachada |
| Aire acondicionado | Alto | Autorización de la junta, circuito adecuado y consumo |
Elaboración de EximiaHaus. Temperaturas: Senamhi vía Infobae (08 y 10-sep-2026).
¿Puedo poner un aire acondicionado en mi departamento?
Dentro del departamento, sí. El problema es la unidad exterior: suele ir en la fachada, un bien común, y muchos reglamentos internos exigen autorización y regulan dónde colocarla para no alterar la fachada ni gotear sobre los vecinos. Además, un aire acondicionado necesita un circuito eléctrico adecuado; conectarlo a un circuito saturado hace saltar la llave. Consulta al técnico y revisa qué hacer si salta la llave de luz. Para estimar el recibo, lee cuánto gasta de luz un aire acondicionado.
¿Y si vivo en el último piso?
El techo es la mayor fuente de calor en el último piso: una losa oscura acumula sol todo el día y lo libera de noche. Si la azotea es común, propón a la junta una impermeabilización de color claro, que además protege del agua antes de las lluvias previstas para el verano. Lo explicamos en si conviene impermeabilizar el techo antes del verano.
¿Qué puede pedir un inquilino?
El propietario no está obligado a instalar un aire acondicionado, porque no forma parte de lo que debe entregar para que el inmueble sirva para vivir. El inquilino puede instalarlo con autorización del propietario y, en su caso, de la junta, y conviene acordar por escrito si lo retira al irse. Lo que sí debe funcionar son las ventanas y la ventilación que existían al alquilar.
El calor como criterio para elegir dónde vivir
La orientación de las ventanas, el piso, la ventilación cruzada y la sombra de otros edificios cambian mucho la temperatura interior. En un año como este, conviene visitar un departamento en la tarde, cuando entra el sol, antes de decidir. Si estás buscando, filtra en el buscador de propiedades y pregunta por la orientación.
Preguntas frecuentes
¿Qué ventanas calientan más el departamento?
Las que reciben sol de la tarde, que en Lima suelen ser las orientadas al oeste. En ellas conviene cerrar cortinas gruesas o blackout durante el día, la más efectiva de las medidas simples, y por lo mismo vale la pena visitar un departamento en la tarde antes de decidir.
¿El calor sube el recibo de luz?
Sí, porque ventiladores, aire acondicionado y refrigeradoras trabajan más. El aire acondicionado es el que más consume, mientras que los ventiladores tienen un consumo moderado frente a él, así que conviene empezar por bloquear el sol y ventilar en las horas frescas.
¿Un ventilador de techo necesita permiso?
No de la junta de propietarios. Si alquilas, en cambio, consulta antes al propietario, porque un ventilador de techo implica una instalación en el inmueble que va más allá de enchufar un equipo.
¿Puedo poner una malla de sombra en el balcón?
Depende del reglamento interno, así que revísalo antes: muchos regulan los cambios visibles en la fachada. Un toldo o una malla de sombra en el balcón o la terraza bloquea el sol directo con un esfuerzo medio, pero al cambiar el aspecto del edificio puede requerir autorización.
¿Puedo instalar un aire acondicionado en mi departamento?
Dentro del departamento, sí, pero la unidad exterior suele ir en la fachada, que es un bien común, y muchos reglamentos exigen autorización de la junta y regulan dónde colocarla. También necesitas un circuito eléctrico adecuado: conectarlo a uno saturado hace saltar la llave.
¿El propietario debe instalarme un aire acondicionado si alquilo?
No, porque no forma parte de lo que debe entregar para que el inmueble sirva para vivir. Puedes instalarlo con su autorización y, en su caso, la de la junta, y conviene acordar por escrito si lo retiras al irte; lo que sí debe funcionar son las ventanas y la ventilación que existían al alquilar.
¿Hasta cuándo seguirá el calor?
El ENFEN prevé que El Niño costero se extienda hasta el verano de 2027. Para la costa anticipa temperaturas muy por encima de lo normal entre septiembre y noviembre, y el Senamhi advirtió en septiembre de 2026 que seguirán subiendo.
Si decides poner aire acondicionado, calcula la potencia y el costo con el precio de un split con su instalación.
Fuentes
- Infobae (08-sep-2026) — Lima alcanza nuevo récord de temperatura mientras la ola de calor por El Niño acumula 97 días
- Infobae (10-sep-2026) — Senamhi advierte que El Niño podría llevar el calor a 40 °C
- Infobae (30-ago-2026) — Aumenta a 62% la probabilidad de un Niño costero de nivel extraordinario, según ENFEN
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