¿Cómo preparar mi casa para el Fenómeno El Niño?

Empieza por lo que deja entrar el agua y por lo que puede lastimar a alguien: techo, canaletas y sumideros, desagües y la instalación eléctrica. Después ordena los documentos de la propiedad, revisa si tu seguro cubre lluvias y confirma si tu casa está en una zona de riesgo. La ventana útil es ahora: el ENFEN prevé que el Niño costero se extienda hasta el verano de 2027, y el Senamhi anuncia lluvias sobre lo normal en la costa norte y central entre enero y marzo.

¿Qué reviso primero?

Lo que falla con la primera lluvia fuerte. En la costa, muchas casas tienen techos planos sin pendiente, sumideros tapados con polvo y desmonte en la azotea. Con lluvias de horas, el agua se empoza, busca fisuras y entra. Una tarde de limpieza y una revisión del techo con el sol evitan la mayoría de daños.

El techo y el agua

• Retira desmonte, fierros y objetos que retengan agua en la azotea.
• Limpia sumideros y bajadas; comprueba con un balde que el agua corre.
• Sella fisuras y encuentros entre losa y parapetos.
• Si el techo es de calamina, cambia pernos y planchas oxidadas.
• Si ya tuviste goteras, resuélvelo antes de diciembre: lee si conviene impermeabilizar el techo antes del verano.

Retirar el agua estancada tiene un beneficio extra: el calor de El Niño favorece al zancudo del dengue. Revisa cómo evitar los zancudos del dengue en casa.

La luz y la seguridad

El agua y la electricidad son la combinación más peligrosa de una emergencia. Confirma que tu tablero tiene interruptor diferencial, que las cajas y tomacorrientes exteriores están protegidos y que sabes dónde bajar la llave general. Si la llave salta cuando hay humedad, hay una fuga que conviene reparar antes de las lluvias.

Documentos, seguro y zona de riesgo

• Documentos: copia digital de la partida registral, el título, el autovalúo y los contratos, fuera de la casa. Revisa el plan familiar de emergencia y documentos de tu propiedad.
• Seguro: muchas pólizas básicas no cubren inundaciones por lluvias o desbordes sin una cobertura adicional; está en ¿el seguro de hogar cubre daños por lluvia?
• Zona de riesgo: si vives cerca de una quebrada, un río o en ladera, revisa el riesgo de huaicos e inundaciones fuera de Lima o cómo saber si tu terreno está en zona de riesgo en Lima.

Si vives en un edificio

La azotea, las bajadas pluviales y la fachada son comunes. Pide al administrador que la junta programe la limpieza y la revisión antes de noviembre. Si hay una filtración pendiente y la junta no responde, sigue los pasos de qué hacer si la junta no arregla la filtración del techo.

Preguntas frecuentes

¿Qué reviso primero en mi casa antes de El Niño?

Lo que deja entrar el agua y lo que puede lastimar a alguien: techo, canaletas y sumideros, desagües y la instalación eléctrica. Después ordena los documentos de la propiedad con una copia digital fuera de casa, revisa si tu seguro cubre lluvias y confirma si tu vivienda está en una zona de riesgo.

¿El Niño costero traerá lluvias a Lima?

Según el pronóstico, sí: el Senamhi prevé lluvias sobre lo normal en la costa central para el verano de 2027, entre enero y marzo; la intensidad en cada distrito se conocerá con los pronósticos de temporada. El ENFEN estima en 62% la probabilidad de un Niño costero extraordinario entre septiembre de 2026 y enero de 2027.

¿Qué regiones están en mayor riesgo?

El pronóstico apunta a la costa norte y central y la sierra noroccidental, donde el Senamhi prevé lluvias sobre lo normal entre enero y marzo de 2027. Si vives cerca de una quebrada, un río o en ladera, revisa además el riesgo de huaicos e inundaciones; lo detallamos en qué regiones están en riesgo por El Niño costero.

¿Cuándo es el mejor momento para arreglar el techo?

Con el techo seco, entre septiembre y noviembre, antes de la temporada de lluvias. En la costa norte podría haber lluvias débiles a moderadas desde noviembre, y si ya tuviste goteras conviene resolverlas antes de diciembre. Prioriza fisuras, pendiente y encuentros con muros, y limpia sumideros y bajadas.

¿Qué hago si vivo en un edificio?

Pide al administrador que la junta programe la limpieza y la revisión antes de noviembre, porque la azotea, las bajadas pluviales y la fachada son áreas comunes. Si hay una filtración pendiente y la junta no responde, existen pasos específicos para exigir el arreglo.

¿Hay ayuda del Estado si la lluvia destruye mi casa?

Existe un bono de alquiler de S/ 500 mensuales para viviendas colapsadas o inhabitables en zonas en emergencia, con requisitos. Aparte, revisa tu seguro de hogar: muchas pólizas básicas no cubren inundaciones por lluvias o desbordes sin una cobertura adicional.

¿Dónde sigo el pronóstico oficial?

En los comunicados del ENFEN y los avisos del Senamhi. El ENFEN publica la probabilidad de un Niño costero en sus informes técnicos —pasó de 41% a 62% en dos semanas—, y el Senamhi anuncia las lluvias previstas por región, así que conviene revisarlos con frecuencia.

Relacionado con este tema: ¿El techo de mi casa gotea cuando llueve? Qué hacer.

Fuentes

• Infobae (30-ago-2026) — Aumenta a 62% la probabilidad de un Niño costero de nivel extraordinario, según ENFEN
• Infobae (29-ago-2026) — Lluvias por encima de lo normal en la costa y sierra en el verano 2027, advierte Senamhi
• ENFEN — Comunicados oficiales
• APESEG — Seguro de hogar